最近开始做功课了，希望万无一失。想的是先买condo后卖hdb。买了6个月内卖掉hdb就能claim回来absd是吗？

目前知道要想claim回来absd，则condo一定要两个人的名字，那就意味着我们会先付10%absd+3%bsd－5400

这可是一大笔钱，要是claim不回来可哭死了

请有经验的，或者专业人士赐教，如何做到万无一失？

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谢谢版主加持，真心求教啊，顺路看能不能造福有同样想法的筒子

hdb不让带租约卖
新的租约刚签不久，所以不急着卖

既然有这个政策，就想着利用一下

不想claim absd，就是公民第二套，absd7%
hdb租金根公寓比还不错
其实收益率也就那样，年纯收益能到4.x%就不错

组屋增值空间有限，4%收益其实有点看不上，虽然我也没啥别的好的投资方式

cash勒紧裤腰带也能凑合凑合
这个absd实在太坑爹了，不舍得，纯为这个，也不想留组屋了

要真是卖不上想要的价钱，比如少个十万八万的，那真可以留着hdb了

这样看来又多了一个纠结的点：要想留组屋，那么公寓放公民一个名字比较好
要想卖组屋claim absd，那么公寓一定要放两人名字
二者absd的差价是3%
要是没有这个差价就好了，卖了就卖了，留着absd也不至于亏更多

也要多做功课哈哈

1.做好保留hdb的准备，hdb是sc+spr共有，那么condo应该放在SC一人名下，这样condo 的absd是7%
2. 做好卖掉hdb的准备，先买condo，后卖hdb，如果hdb在买condo后六个月内卖掉，则当初收的absd可以全数claim回来。claim的条件就是，这个condo必须要sc+spr夫妻共有，不可以只放一个人的名字，只放一个人不给退absd

我们是想第2种情况打算，为了未来可以claim回absd，放两个人名字在condo，因为有spr，所以absd是10%，这个要是因为没卖掉hdb无法claim absd回来，就亏了。因为如果我们当初condo放公民一个人名字的话，absd只有7%。
同样是留住了hdb这个结果，但absd两种情况下一个是10%，一个是7%。

那假如我现在已经看上了要买的房子
hdb还没开始卖呢，怎么办？等卖完hdb怕相中的房子被买走了


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等着看呢
不会是编程似的吧？if esle if之类的


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第一种情况是10%absd，公寓要sc+PR共有，absd按照二者中的高者收，pr第二套是10%
关于为什么要二人共有才可以claim absd回来，参见iras网站 https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/


ABSD remission may be applicable to a married couple who purchases a second residential property jointly, if the remission conditions are met. The couple must include a SC. The main conditions are as follows:

ABSD has been paid on the second residential property

The first residential property (co-owned or separately owned) is sold within 6 months from the date of purchase of the second property for completed property or the issue date of the Temporary Occupation Permit (TOP) / Certificate of Statutory Compliance (CSC), whichever is earlier, if the property was uncompleted at the time of purchase

The married couple has not purchased or acquired any other residential property since the purchase of the second residential property.

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这个没错，但是可以买了以后卖。这是纯pr家庭的情况。
现在我也晕了，组屋买在先，家里一个sc一个pr共有组屋，如果第二套condo还是俩人共有，难道组屋要卖掉？不合理呀，这不是逼着sc卖掉组屋了？

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之前没想到过


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靠收入贷款如果贷不出那么多的话，可以show美金多贷出一些来
贷款问题不大


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卖不出去？6个月卖位置好的hdb都卖不出，感觉不太可能。实在不行降个一两万
如果卖了hdb等着买condo，怕万一等不到合适的，那hdb租金也就白损失了。也怕到时候心里急忙乱的定下来，公寓买贵了比hdb卖便宜了损失会大得多。
我们家选房要求太多，还真不太好满足。
我也是想把各个option都搞通，以防万一出现合适的别错过了。


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前一阵发帖讨论了下
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据说美金只需要show一次，方便，别的币种要show两次

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真是涨姿势，感谢

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