很少？你再算算。。按贷款100万算（125万的公寓，贷款80%），25年贷款 利息按2%算，每个月月供是3400，其中利息部分是1300，还本金的只有2100，持有五年5年的利息就是1300*12*5 = 78000。。当然利息每个月会逐渐下降，但是5年还给银行的利息无论如何都是有7万多的。 再把你买房时候3万的stamp duty和卖房时候给中介2%的commission，只要你的房子没有增值12万以上 就铁定是亏损的。 当然，房子这5年期间如果租出去，每个月租金3K，扣掉房产税和换租客的空档期，年化差不多2.5%