【学区房】怎么没人讨论parc clematis
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作者：salmon_sg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：72) 发表：2019-05-30 21:00:00　 楼主　 关注此帖
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【学区房】怎么没人讨论parc clematis
马上样板间要开房了 投资角度来看 zhifena
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作者：salmon_sg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：72) 发表：2019-05-30 21:01:03　 2楼
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是说投资角度值不值得
putg
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作者：vickychen (等级：7 - 出类拔萃，发帖：10668) 发表：2019-05-30 21:07:30　 3楼
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样板房预计6月22日起开放
等大家的孩子们假期结束 ：）
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作者：随便转转 (等级：9 - 已有大成，发帖：5705) 发表：2019-05-30 21:10:13　 4楼
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压力山大啊
学校旁边盖这么大个盘，进南华的概率又小了那么一点点
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20540) 发表：2019-05-30 21:10:56　 5楼
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拭目以待的一大堆
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2019-05-30 21:20:40　 6楼
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在 salmon_sg 的大作中提到：
是说投资角度值不值得pu&#8198;tg
1600 psf以下的话可以考虑
超过这个不如买trilinq的二手房，反正trilinq有很多人在卖的。持有了6年不考虑中介费和税和装修的钱和利息只赚了1.9%，还不如中介赚的多，等于给中介打工了。
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作者：南勍 (等级：5 - 略有小成，发帖：1165) 发表：2019-05-30 21:25:07　 7楼
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在 salmon_sg 的大作中提到：
是说投资角度值不值得pu&#8198;tg
据说一房两房是共享厨房
估计共享厨房很快就被阿三占满了
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作者：japgolly (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1980) 发表：2019-05-30 21:29:57　 8楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
1600 psf以下的话可以考虑超过这个不如买trilinq的二手房，反正trilinq有很多人在卖的。持有了6年不考虑中介费和税和装修的钱和利息只赚了1.9%，还不如中介赚的多，等于给中介打工了。 (more...)
这是什么网站
还能查转售房产赚了多少钱的
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2019-05-30 21:31:25　 9楼
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在 japgolly 的大作中提到：
这是什么网站还能查转售房产赚了多少钱的
平方英尺啊
非常厉害的网站

https://www.squarefoot.com.sg/index.php?option=com_analytica&task=iframe&page=residential&p=the-trilinq&printer=1
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作者：japgolly (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1980) 发表：2019-05-30 21:33:31　 10楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
1600 psf以下的话可以考虑超过这个不如买trilinq的二手房，反正trilinq有很多人在卖的。持有了6年不考虑中介费和税和装修的钱和利息只赚了1.9%，还不如中介赚的多，等于给中介打工了。 (more...)
这个是因为买入时间点不好吧
13年4月几乎是当年的最高点了。如果是16年 17年入场抄底的话，持有时间更短 收益反而更高
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-05-30 21:45:51　 11楼
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Parc clematis 是2019年少有的我个人看好的项目，
西部缺少这种优质大型项目，靠近地铁站的学区房， 这个单位有很好的升值潜力和租金回报，有泳池风景和无阻挡风景，海景以及山景，很多如果整体平均定价不超过psf 1500, 大家一定要进场，多过这个价位就要好好挑选， 宁缺毋滥。
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2019-05-30 21:47:42　 12楼
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在 japgolly 的大作中提到：
这个是因为买入时间点不好吧13年4月几乎是当年的最高点了。如果是16年 17年入场抄底的话，持有时间更短 收益反而更高
花钱去买完整的report吧
可以看到915户型的历史最低成交价，我没有。不过估计最差朝向和三楼的915户型也不会卖到1400以下的。开发商就算降价也都是难卖的户型，这个平层是最好卖的户型了
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作者：南勍 (等级：5 - 略有小成，发帖：1165) 发表：2019-05-30 21:54:10　 13楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
花钱去买完整的report吧可以看到915户型的历史最低成交价，我没有。不过估计最差朝向和三楼的915户型也不会卖到1400以下的。开发商就算降价也都是难卖的户型，这个平层是最好卖的户型了
1400以下的成交还是有的
高低楼层都有。主要还是看时机
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作者：忘忧草tran (等级：3 - 略知一二，发帖：720) 发表：2019-05-30 22:03:18　 14楼
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在 DengWei 的大作中提到：
Parc clematis 是2019年少有的我个人看好的项目，西部缺少这种优质大型项目，靠近地铁站的学区房， 这个单位有很好的升值潜力和租金回报，有泳池风景和无阻挡风景，海景以及山景，很多如果整体平均定价不超过psf 1500, 大家一定要进场，多过这个价位就要好好挑选， 宁缺毋滥。
地理位置这么好 还是学区
为什么尺价超过1500就不要考虑了呢
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作者：japgolly (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1980) 发表：2019-05-30 22:14:14　 15楼
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在 忘忧草tran 的大作中提到：
地理位置这么好 还是学区为什么尺价超过1500就不要考虑了呢
lz的问题是从投资角度考虑
这个小区离金文泰地铁站还是有一定距离的，如果均价定在1600多的话应该已经透支了这个区域未来若干年的增长潜力 金文泰毕竟不是女皇镇 中苔鲁
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作者：salmon_sg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：72) 发表：2019-05-30 22:15:37　 16楼
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在 南勍 的大作中提到：
据说一房两房是共享厨房估计共享厨房很快就被阿三占满了
共享厨房是什么鬼
看到卖房贴上说共享厨房 想像不到是个怎么样的东东？ 私宅的私密性还zenmebaozheng
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作者：南勍 (等级：5 - 略有小成，发帖：1165) 发表：2019-05-30 22:18:52　 17楼
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在 忘忧草tran 的大作中提到：
地理位置这么好 还是学区为什么尺价超过1500就不要考虑了呢
学区用处不是很大
2C好难抽
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作者：salmon_sg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：72) 发表：2019-05-30 22:22:21　 18楼
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在 japgolly 的大作中提到：
lz的问题是从投资角度考虑这个小区离金文泰地铁站还是有一定距离的，如果均价定在1600多的话应该已经透支了这个区域未来若干年的增长潜力 金文泰毕竟不是女皇镇 中苔鲁
投资角度考虑

是的 个人感觉是买个房子兼具投资属性 学区房买不如租 或者短期持有，估计价钱不会低于1500 很纠结的一个楼盘 距离地铁至少十分钟 如果纯粹为了学区 旁边二手旧公寓觉得也不错呢。说不定哪天enblock 了呢(没有研究过) 　

　

　

　

　

　

　

　

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作者：南勍 (等级：5 - 略有小成，发帖：1165) 发表：2019-05-30 22:22:56　 19楼
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在 salmon_sg 的大作中提到：
共享厨房是什么鬼看到卖房贴上说共享厨房 想像不到是个怎么样的东东？ 私宅的私密性还zen&#8198;me&#8198;bao&#8198;zheng
只是厨房共享
不过对于喜欢做饭的家庭应该很不方便
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2019-05-30 22:27:25　 20楼
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在 salmon_sg 的大作中提到：
共享厨房是什么鬼看到卖房贴上说共享厨房 想像不到是个怎么样的东东？ 私宅的私密性还zen&#8198;me&#8198;bao&#8198;zheng
这个就是香港常见的一套房子住几家人的房子啊
只要大家把时间段排好是不影响的，还可以有很大的厨房，香港很多，还有6、7户人共享一个厨房的，总好过笼屋。
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