你说的几点基本都不成立1. 坡县现在的利率也没前几年那么低了，现在跟银行贷款 利率一般2%起步。
2. 杠杆在收紧，早几年的公寓首付可以10%，目前的政策是即使公民首套房也要25%。
3. 投资房一般都是二套房，即使公民目前买二套房也要交12%的额外印花税，再加上bsd的话就是房价的15%了，这是一笔很大的数字。
总的说，投资房产关键还是要看入场时间 如果你说2009年 10年是入场的好时机，我同意。但现在，真不是
稅我承认
但时点保留态度，第一利率起是暂时的，很快下行区间，所以refinance一定要拿float不要拿fixed贷款，你可以美国十年国债收益率已经开始下行了，房价真正的估值衡量指标是房价收入比，你可以看坡县基本是没有什么泡沫的，全球来讲，买入资产关键是便宜，坡县房地产是“便宜”的，所以易涨难跌，除非金融危机
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