卖方中介得在符合卖方的利益和合理预期基础上才可以追求利益最大化


卖家如果想卖 100w 且房源很抢手的情况下， 卖方会催促各方出 offer 的，而且会毫不避讳的告诉你 last offer 是多少钱，这个和你有没有买房中介没一毛钱关系，目测这是无解，卖方中介的任务之一就是尽可能多的得到offer， 这是体现中介工作量的，但是有些房子就是不好卖，来看的都懒得出价，或者不是对方 short list 上前几名的，这个和对方有没有买家中介也是没一毛钱关系。

有些人就以为中介是嘭风扯淡， 那你可以不买咯。。。亲身经历就是如此，替朋友（卖家)做 POA， 自然之道几组买家都出了价都会让我知道，当最后有两组买家出一样 offer 时，中介会告知说会try push多个几k上w，方式就是不避讳的告诉两组有同样的 offer 如果你愿意多出 10K 屋主就关单， 其中一组不接受（可能是觉得中介扯淡，也可能是自己的底线就是不愿多加钱了） 而另一组买家则表示 10k 不能接受，愿意多出个 5K.. 两组买家之间又不可能商量， 所以就最后就那个多出5k的签 OTP 咯， 这是一个很简单明了的 case, 在卖家看来和在买家看来就是不一样的感受，诸君真以为所有的 last offer 都是扯淡么？