坡本来规划的是，80％住组屋，所以理论上来说，市场只需要保证收入前20％的人群是否能负担公寓以上的房产。

本来国家分配给私宅的土地量就是按20％的计划来的，前提是户型还和过去一样大小，这样所谓的一般人群是根本没有能力入场的。但是市场被开放商炒热了，方法是把房子盖小，好多盖出很多单位，使得私有单位的个数远多于国家的计划。更多的人觉得自己有能力负担私宅，很多家庭收入过了平均值的都开始把入手公寓纳入考量了。市场突然就变大了。