今年年头的时候，政府刚刚放风，第一件事就是先通知之前OTP REISSUE的客户，马上做好准备，后来发现虚惊一场。
那个时候个人认为接下来可能的宣布采取的措施包括以下几种：
1）stamp duty：对150万以上的交易加1%
2）公民第二套的ABSD 可能再升，其他不太可能会改变
3）LTV 可能进一步减少到70%，增强买家的持有能力
4) TDSR 可能会再次改变，贷款利率bench mark 3.5%升高到4.5%，减少银行的贷款风险。
5）出租房产的property tax 升高
6）发展商的QC rule 或者ABSD政策会再收紧，变相控制买地价格，防止地价飙涨。
7）大规模增加EC供应，把市场price index 数字拉低
甚至报道中有分析师指出，还有这两种额外考量-
8）capiatal gain tax 资本利得税
9) 私宅房产交易消费税 7%
有兴趣了解详细的可以自己点击阅读一下：
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxMTk0ODE2Mw==&mid=2247484979&idx=1&sn=36f17203b9882197cce86af6297057f4&chksm=f96aa2dfce1d2bc99455e8e6b635245da532f3dbc68647d2f8392291292362907a608d575cdf&token=1396020367&lang=zh_CN#rd
这样子本质上不还是把普通人的利润转移给政府么
我认为政府真的想解决房价问题应该做的是开源，而不是节流。
有本事做到下面这些。
1. 取消预购组屋，回到以前先建好组屋再给大众选。不要担心很多屋子没人要。实际情况是远远不够住。同时HDB联合装修商给买家提供多种专修配套。
2. 公寓的MOP改回4年，同时从TOP时才开始算。这样，投资房地产时间成本直线上升，而且不打击需要自主的。
3. 阳台和空调槽的面积改为免费赠送，并且不允许算在销售面积内。变相压制发展商标地出价。
4. 第一套屋子的TDSR改为50%。第二套直接变成20% 的TDSR。
5. 外国买家第一天ABSD改为25%。MOP改为十年。
6. 调整新建组屋面积,以及居住质量。3Room 75 SQM, 4ROOM 100 SQM， 5 ROOM 120 SQM，3 Gen 130 SQM，防空壕修建在走廊。并且附送10 SQM阳台。玻璃改为全尺寸落地窗。这样会极大的降低本地人对于住公寓的需求。
7. 实行HDB trade in计划，补差价，小屋换大屋。这样可以避免新婚夫妇几年后生育两三个小孩之后发现屋子买小了。被逼换屋。同时帮助年轻夫妻更多的生育小孩。同时可以减少市场上sell 1 buy 2 的操作。进一步降低公寓需求。
8. 转售组屋的利润设置15%上限，超过部分的50%回馈给HDB，用以补贴以后新建的屋子。同时进一步降低公寓需求。真正的房住不炒。
9. HDB 根据不同的房型 MOP期限也不一样。3房5年，4房6年，5房以上7年。进一步降低换房频率。
10. 房屋交易的经纪人费用锁定一个百分比。所有的楼盘和转售都才用统一比例的佣金。并且不可以私自调整。
有本事做到下面这些。
1. 取消预购组屋，回到以前先建好组屋再给大众选。不要担心很多屋子没人要。实际情况是远远不够住。同时HDB联合装修商给买家提供多种专修配套。
2. 公寓的MOP改回4年，同时从TOP时才开始算。这样，投资房地产时间成本直线上升，而且不打击需要自主的。
3. 阳台和空调槽的面积改为免费赠送，并且不允许算在销售面积内。变相压制发展商标地出价。
4. 第一套屋子的TDSR改为50%。第二套直接变成20% 的TDSR。
5. 外国买家第一天ABSD改为25%。MOP改为十年。
6. 调整新建组屋面积,以及居住质量。3Room 75 SQM, 4ROOM 100 SQM， 5 ROOM 120 SQM，3 Gen 130 SQM，防空壕修建在走廊。并且附送10 SQM阳台。玻璃改为全尺寸落地窗。这样会极大的降低本地人对于住公寓的需求。
7. 实行HDB trade in计划，补差价，小屋换大屋。这样可以避免新婚夫妇几年后生育两三个小孩之后发现屋子买小了。被逼换屋。同时帮助年轻夫妻更多的生育小孩。同时可以减少市场上sell 1 buy 2 的操作。进一步降低公寓需求。
8. 转售组屋的利润设置15%上限，超过部分的50%回馈给HDB，用以补贴以后新建的屋子。同时进一步降低公寓需求。真正的房住不炒。
9. HDB 根据不同的房型 MOP期限也不一样。3房5年，4房6年，5房以上7年。进一步降低换房频率。
10. 房屋交易的经纪人费用锁定一个百分比。所有的楼盘和转售都才用统一比例的佣金。并且不可以私自调整。
Huasing Association 1999 - 2013