通胀是厉害的买房是对的。 租售比肯定是 99 的高很多。特别是目前利率上涨环境中，多60万还是不少的。 至于 capital gain。很难讲。还是问问专业的中介吧。他们看得多。 另外投资总体也要看风险吧。 我个人非常看好新加坡。在最近的中美关系，和香港最近几年发展来看，新加坡都可能渔翁得利。 但是也不是说没风险。 看你家投资都350万的话，估计自住要500万。整个盘子要够大，才考虑把 850万都通过杠杆放在新加坡房市里吧。而且流动性也要考虑到。 同样投资的话，新加坡的 REITS 很多也是年收益 4%-5%。而且不用交任何税。即使算上房子的杠杆，从现金流来说，其实是差不多的。