价格相差60万的Freehold和99,大家会选哪一个？ 地理位置和方便程度差不多，一个290万，一个350万，都是老房子20年了，fh更老一点。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-03-24 22:00:11。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-03-25 22:00:11。

股市是股市的投资不动产是不动产。不好说啊，最近这一轮房子暴涨，房市的回报也不错。

恩明白你说的意思。也不会多出来60万，因为会用杠杆，按30%算得话，多出来个18万。

你这算得有问题吧比较opportunity cost应该是比较以18万为base的股票投资。18万按3%年回报10年以后是24万吧，增值是6万 10年后99年的lease depreciation怎么也有10%吧，那也就是-30万，这两者合并是-24万

你这算得有问题吧比较opportunity cost应该是比较以18万为base的股票投资。18万按3%年回报10年以后是24万吧，增值是6万 10年后99年的lease depreciation怎么也有10%吧，那也就是-30万，这两者合并是-24万

历史经验告诉我们永远选贵的，贵有贵的道理

肯定是在budget内但是一万也是钱啊，哪有不心疼的。就是从增值投资的角度想多听听大家意见。这也不算刚需吧，也可以等等。但是又怕后面价格一去不回头了，毕竟现在通胀的厉害。

通胀是厉害的买房是对的。 租售比肯定是 99 的高很多。特别是目前利率上涨环境中，多60万还是不少的。 至于 capital gain。很难讲。还是问问专业的中介吧。他们看得多。 另外投资总体也要看风险吧。 我个人非常看好新加坡。在最近的中美关系，和香港最近几年发展来看，新加坡都可能渔翁得利。 但是也不是说没风险。 看你家投资都350万的话，估计自住要500万。整个盘子要够大，才考虑把 850万都通过杠杆放在新加坡房市里吧。而且流动性也要考虑到。 同样投资的话，新加坡的 REITS 很多也是年收益 4%-5%。而且不用交任何税。即使算上房子的杠杆，从现金流来说，其实是差不多的。

年收入4万现金流免税。这句话什么意思

亲，我不是要跟你杠但是你这个100万所谓的breakeven是错的 买99年: 你少付的是18万首付，18万在股票市场按3%的return是24万，赚6万 买FH: 你要多付18万首付，如果10年后房价没涨，你亏的是42万借款的利息，按2%左右来算差不多8万块吧 如果10年后两个房子都没涨，你买FH是亏14万。14万对于350万的房子来说是4%的涨幅。只要你FH的房子涨幅在10年后高于99的4%你就breakeven了 再说回lease depreciation.我说10%其实是往少的说的。一个99年的房子还有80年lease, 10年之后就是70年，那么lease decay是12.5%. 最后，楼主我建议你买FH。但是3.5mio的总价上还是应该多看看。

年收入4万现金流免税。这句话什么意思

房子可以贷款房子可以贷款 另外，房子是自己的，看得见摸得着。新加坡住宅还是很安全的。 reits，亏的血本无归的也有。你敢贷款买reits吗

房子可以贷款房子可以贷款 另外，房子是自己的，看得见摸得着。新加坡住宅还是很安全的。 reits，亏的血本无归的也有。你敢贷款买reits吗

另外特别提到要有历史记录的大 reits 。 房子也不是一本万利的。 问问买了圣淘沙豪宅亏几百万卖了的例子就可以了。