2022年5月8日半夜三更，又来了一波准“降温措施”信托买房Buying under Trust 被新加坡政府盯上，5月8号半夜新加坡财政部出了这么个大新闻。明天一早就要通知客户，之后联系律师和公司法务部门，解读并且和政府澄清内容。（早报讯）所有将住宅房地产转移到生前信托（living trust）的交易，从今天（5月9日）起须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。财政部昨天（5月8日）深夜发表文告宣布，在进行定期的政策检讨后，政府将推行一致的35％额外买方印花税（生前信托），填补原先的缺口。在这之前，住宅房地产转移到生前信托须支付买方印花税。至于是否须支付额外买方印花税，则视信托实益拥有人（beneficial owner）的性质而定。当住宅房地产转移到生前信托时，若信托没有可确认的实益拥有人，无须支付额外买方印花税。政策修改后，即使住宅房地产在转入生前信托时，信托并没有可确认的实益拥有者，也须支付额外买方印花税。财政部文告指出，额外买方印花税旨在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当实施在所有转入生前信托的住宅房地产交易，不论信托是否有实益受益人。生前信托指的是委托人（settlor）在世时设立的信托。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-05-09 22:00:0 (more...)

看了iras的解释，似乎不是很好的消息。静观其变https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/appeals-refunds-reliefs-and-remissions/common-stamp-duty-remissions-and-reliefs-for-property/remission-of-absd-(trust) (more...)

那个faq的是说deferred beneficial ownership不给退钱那设立信托的时候设成不deferred不就得了，不要加什么孩子毕业了就给，孩子21岁了就给，孩子结婚了就给之类的条件。要写好，现在就是孩子的。

想听下John兄对未来楼市的看法？还会回到2016.2017年那时候房市低时期么？

可以是堵那种不指定受益人的，contingent的，revocable的有可能是堵富豪们各种避税花样的，不是堵小老百姓那仨瓜俩枣的 另外35%cash就算能退，那也对现金流要求很高，也算制造了障碍吧

西部老公寓投资用，有什么推荐么