还是太注重保值 增值。有时把房子完全当做独立在使用以外的物品来定价？

其实房子也是 消费品。 消费体验 也很值钱。

为了 10-20年后的保值， 而牺牲了住 10-20年 当中 每年所多获得的 10% 更好的体验， 比如配套设施新，盘子地方大，房子心情等。

请问人生有几个10年？ 10年居住体验 值多少钱？

因为如果一年才成交一两间，没有参考价很难定价。

成交多的盘子价格相对透明。最好的是大盘里朝向楼层户型好的。

不在你考虑范围吧。只要xianzai价格合理就行了。。。

房子这个定西流动性确实不高。不能当一般经融资产来比较。

但是如果旁边99卖一样价格，这个永久也会相对有价格参考吧。

意思就是过几年希望永久都换手一遍，那么即使市场下行也没有人愿意比买价低的价格卖出来，市场就表面上维持稳定了。

可是实际你要卖的时候，旁边99年还是有价格参考的吧。99年盘子大交易更频繁。

我觉得不用太担心。特别是你会持有很多年的话。