这个说实话，我并不觉得开发商赚的有7%那么多。因为每个开发商都知道会多赚7%，所以拍地的时候都考虑进去了。 如果竞争是充分的，那么其实背后盈利的是政府。 这其实和公摊一个道理。新加坡不卖公摊，每个开发商都竭尽全力减少公摊（多卖钱），但是多卖的这些钱（比起国内不减少公摊，甚至增大公摊建豪宅），因为每个开发商都预期会竭尽全力减少公摊，所以拍地的时候就会出更高的价格。 所以最后盈利其实也是政府。