(引用 hula:那你说puggol上个月卖出3套的公寓式组屋是什么？)你要分清楚PA,EA, Model A, EM, Jumbo, terrace的区别hdb以后不会再修建的是从第二个开始的那几个。至于COV, PA是最不值钱的，人人都在卖，大多数在非成熟区，房间格局好，不过只有110米，和一个5房差不多，3个卧室都不大。EA市场上比较多，比PA的好处在于房间大，面积大。至于后面那几个的COV是成倍数上涨的。新加坡一共就那么多不说，卖的人也少，便宜的地方有jurong, woodlands, yishun这也要至少55万valuation起价。至于bishan, serangoon这些地方，valuation 80万也是非常正常的。
房价必须要下降，这是正常的回调，不是跌跌不休。而对于任何一个地方卖房的屋主而言，不过是赚多赚少的问题。 非成熟区的COV一定要回调，甚至要低于估价卖，因为这价格是被炒起来的。买hdb,在非成熟区，如果你中介告诉你这边买的人多肯定好来这边买吧，那他一定是在坑你。至于为什么，你都已经自问自答了。
[黑花 (9-7 8:28, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:假如房价50万，那么8月份就多赚了3500元。可以吃很多次大餐了。 听从了我的建议而大赚特赚的卖房和买房的同学们，有人要请我吃饭吗？ 或...)系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除 [本文发送自华新手机Wap版] [树冷 (9-7 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 flyover2010:很多年轻人则表达了强烈赞同。。。不同人有 不同的利益，很正常。 未来是属于年轻人的。)未来你是中年loser了年轻人的未来跟你没有毛关系。 [本文发送自华新手机Wap版] [树冷 (9-7 9:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 凡人:更主要是估价在上涨举个例子：我之前跟同事一起卖的一套房子，开始估价49万，屋主要4万COV，三个月后重新估价，51万，屋主还要2万5 COV，...)在房价上涨周期，估价上涨是没错现在可能属于房价调整期，股价是否还会上涨就能难说了。毕竟股价是以成交价为依据的，如果成交价下降或持平，估价还上涨是没有道理的。[trim (9-7 10:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 树冷:系统提示：该帖标题已被删除；系统提示：该帖正文已被删除)你也会骂人啊，@友友怎么这里这么多嘴巴不干净的啊。
要不要删此人的？[flyover2010 (9-7 12:33, Long long ago)]
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(引用 树冷:未来你是中年loser了年轻人的未来跟你没有毛关系。)老实交代，你现在背着多少房贷？压死你！！！[flyover2010 (9-7 12:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 黑花:房价肯定还会跌。尤其是非成熟区比如punggol, sengkang, bukit panjang这种地方，新房5年漫天要COV的现在会明白少赚也是赚，该卖还得降价...)嗯，准备续一年租慢慢挑了。。现在这状态买也是担心将来折价卖租不出啊。最好能再降降能够负担相对成熟区，比较安心。。 [本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (9-7 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 凡人:我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷...)系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除[mingmingcai (9-7 16:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
脑子进水一个房子就心理慰藉，安全感和舒适度，什么的，丫期望也真高。中国农民和印度佃户都住着自己永久地皮的房子呢，没觉得有什么心理慰藉和安全感。凭什么租来的房子就没有生活质量，自家的房子生活质量就高。不见得买了房子，欠着一沟子债且不知经济环境和移民政策如何，就比租着房子的人活得踏实舒坦。还真不见得[mingmingcai (9-7 16:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
当然没人希望房价一直下跌哪怕暂时买不起房子的人亦不会希望一直下跌，要不就永远只有赔的份了。
问题是经济环境真的能够十年，二十年稳定吗，不会再次遇到1997吗，不会再次遇到2008吗，新加坡的房价又不是没有狂跌甚至腰斩过。
现在也不过是涨到九十年代末狂飙时代的价格而已，应该是还有很大上涨空间，可是政府没有那么傻×，等他狂涨然后腰斩，变成拖累经济，引起民怨的焦点，不如干脆把它当成一项公共服务，减少投资盈利的机会，保证市场长期缓慢增长，稳定，这才是政府喜欢的。维稳在那个国家都重要。
该死的房产中介最讨厌的就是稳定，因为这意味着利润率降低，所以到处煽风点火，因为这关系整个行业的命运，而这是一个原本极其挣钱的行业，所以也有能力有资源调动见钱眼看没有任何道德的媒体帮助他们兴风作浪。
民众缺的不是钱，是智商。
[mingmingcai (9-7 16:46, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:老实交代，你现在背着多少房贷？压死你！！！)压死他们全家都不亏谁让丫享受凡人的心理慰藉呢[mingmingcai (9-7 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 mingmingcai:系统提示：该帖标题已被删除；系统提示：该帖正文已被删除)你激动了吧。。个人见解不同而已，真没必要骂人吧。。不然辩论就成了吵架了！ [本文发送自华新iOS APP] [奔三的小妇人 (9-7 17:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 奔三的小妇人:你激动了吧。。个人见解不同而已，真没必要骂人吧。。不然辩论就成了吵架了！)ls似乎是拉偏架啊卖房者在做无理缠头谩骂的时候，你可不曾以正义的化身出现过啊。[flyover2010 (9-7 18:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 flyover2010:ls似乎是拉偏架啊卖房者在做无理缠头谩骂的时候，你可不曾以正义的化身出现过啊。)拉偏架。。。大湿你把我看透了。。就是感觉华新圈子小，而且看了这么多凡人的帖子，她说话还是客观客气的，也没有啥人身攻击吧？直接站出来骂人家不妥吧？你说呢，大师？ [本文发送自华新iOS APP] [奔三的小妇人 (9-7 18:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 奔三的小妇人:拉偏架。。。大湿你把我看透了。。就是感觉华新圈子小，而且看了这么多凡人的帖子，她说话还是客观客气的，也没有啥人身攻击吧？直接站出...)你以为是我在骂吗？哈哈哈。
其实我现在才发现自己已经有了些追随者了。
当然了，我并不支持任何人主动骂人的。
但是骂人者反被骂，这个倒是听起来挺爽的。[flyover2010 (9-7 20:42, Long long ago)]
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(引用 奔三的小妇人:拉偏架。。。大湿你把我看透了。。就是感觉华新圈子小，而且看了这么多凡人的帖子，她说话还是客观客气的，也没有啥人身攻击吧？直接站出...)系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除[mingmingcai (9-7 21:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 mingmingcai:系统提示：该帖标题已被删除；系统提示：该帖正文已被删除)表达意见就说意见，怎么还骂上了？人怎么拉偏架了，凡人jj有动不动说话就先脏话上嘴么？本来就是容许有不同的意见，意见相左就活该被骂么？别人给意见，听不听在你，凡人jj有拿刀强迫你还是咋了！ [本文发送自华新iOS APP] [violet1207 (9-7 23:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 violet1207:表达意见就说意见，怎么还骂上了？人怎么拉偏架了，凡人jj有动不动说话就先脏话上嘴么？本来就是容许有不同的意见，意见相左就活该被骂么...)你要是没有拉偏架，为何不去教育树冷呢？这个是看官们非常疑惑的地方。
估计某人又要变莫言了。[flyover2010 (9-8 8:36, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:你要是没有拉偏架，为何不去教育树冷呢？这个是看官们非常疑惑的地方。 估计某人又要变莫言了。)系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除 [本文发送自华新手机Wap版] [树冷 (9-8 9:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
不懂为什么攻击frjjfrjj是中介不错，房价在掉，他们少赚也不错，但是，房价掉了，买的人更多了，他们中介也是可以赚呀。每个人都有不同观点，不要骂人呀。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (9-8 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼