真心请教层主
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房产车市
发贴时间：2020-09-05 12:21
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tale
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华新币
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一年4%左右收益的大额稳妥投资对于不喜欢太操心打理的人来说有哪些选择，可以提供一些思路么？
.
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#我要上十大# dera老师之前不是鼓吹投资房产一定要上杠杆 如今开始双标了
－
功夫熊猫
2020-09-05 10:33
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263 bytes , 9829reads
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大家刚好说的就是我看到的一个很好的ppt 关于投资讨论可以这样组织
－
小土
2020-09-08 21:51
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75 bytes , 29reads
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别的书 有提到
－
小土
2020-09-08 21:46
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504 bytes , 24reads
)
这个年初时就发文说过了
－
lioncity_sg
2020-09-08 23:09
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98 bytes , 31reads
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哈哈哈哈 目测@dera 老师的逻辑就是
－
功夫熊猫
2020-09-09 07:55
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59 bytes , 26reads
)
目测@功夫熊猫 老师的逻辑就是
－
shaokunlun
2020-09-09 08:00
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34 bytes , 27reads
)
Not bad
－
Barnhardt
2020-09-08 21:56
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15 bytes , 27reads
)
这个貼讨论dera的帖，别带偏 。
－
连长
2020-09-08 14:34
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0 bytes , 26reads
)
怎么回事？翻页看到这个
－
医药法规
2020-09-06 12:36
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63 bytes , 34reads
)
难得一见的
－
x4
2020-09-05 21:02
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29 bytes , 40reads
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一切都因时间，地点条件为转移
－
笑天
2020-09-05 20:16
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63 bytes , 29reads
)
@铁公鸡 @亿男
－
shaokunlun
2020-09-05 19:30
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14 bytes , 28reads
)
主观看法我无所谓
－
悠然见南
2020-09-05 19:43
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)
这是个有意思的帖子
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我新来的
2020-09-05 18:48
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356 bytes , 38reads
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算了 小马甲， 第三个id刚刚脱离逃税的阴霾，就不要扯进来让别人复习过往[…]
－
功夫熊猫
2020-09-06 20:48
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12 bytes , 25reads
)
reit我觉得不错
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rjm
2020-09-05 16:52
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265 bytes , 28reads
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啥不要做功课啊
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笑天
2020-09-05 17:58
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26 bytes , 21reads
)
中彩票就不需要
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rjm
2020-09-05 17:59
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回复一下
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dera
2020-09-05 11:18
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2753 bytes , 68reads
)
好烦
－
nono
2020-09-06 22:35
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22 bytes , 29reads
)
30年的长期持有，本金逐步增加，会降低杠杆率。
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-_-||
2020-09-06 01:01
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今天撕了脸皮来说说
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dera
2020-09-06 17:51
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1518 bytes , 59reads
)
说句公道话吧
－
tale
2020-09-07 14:17
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817 bytes , 67reads
)
谢谢支持
－
-_-||
2020-09-07 17:09
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26 bytes , 24reads
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三滴汗两滴汗分不清楚吗？ 汗
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功夫熊猫
2020-09-07 14:27
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就是个外号
－
tale
2020-09-07 14:34
(
16 bytes , 32reads
)
楼上从哪里得出结论：13、14年新盘开发商定价保守？
－
凡人
2020-09-06 22:15
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)
我已经问了
－
-_-||
2020-09-06 22:17
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20 bytes , 22reads
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回答不出来的就回避，打得一手好太极
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凡人
2020-09-06 22:20
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多了。忘记说了
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-_-||
2020-09-06 20:29
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99 bytes , 30reads
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说来说去都是猜测 带偏别人的话。
－
-_-||
2020-09-06 19:54
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避免断章取义 我把讲座全篇放这里。包含了我刚才发的数据。
－
-_-||
2020-09-06 20:04
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493 bytes , 39reads
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好啊，信息不对称是销售的关键罩门之一
－
笑天
2020-09-06 17:56
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32 bytes , 29reads
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是啊
－
嘎哈嘎哈嘎哈
2020-09-06 18:51
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32 bytes , 25reads
)
我贴了一些图
－
-_-||
2020-09-06 19:55
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28 bytes , 28reads
)
业内的人都知道新盘是怎么回事。
－
dera
2020-09-06 20:37
(
1398 bytes , 33reads
)
说句公道话
－
shaokunlun
2020-09-06 21:06
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432 bytes , 30reads
)
保险稍有不同
－
dera
2020-09-06 21:44
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471 bytes , 26reads
)
要是按照中介的正确定位，这钱不好赚
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dera
2020-09-06 23:19
(
300 bytes , 34reads
)
好像听懂了
－
鹏哥
2020-09-06 22:46
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764 bytes , 33reads
)
所以。你也就是嘴皮子说说
－
-_-||
2020-09-06 21:02
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809 bytes , 37reads
)
不知道论坛上有没有做房地产数据分析的
－
dera
2020-09-06 21:30
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480 bytes , 33reads
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赞deta, 你的贴我必看，的确给潜在买家提醒了
－
快乐小猴
2020-09-08 22:45
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78 bytes , 40reads
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层主胆子挺大的。。。不用大胆猜测，20分钟是爬虫的速度？
－
功夫熊猫
2020-09-08 00:03
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0 bytes , 25reads
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我所有的回帖只是提醒潜在买家别被黑中介忽悠
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dera
2020-09-06 23:10
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高手 你赢了。
－
-_-||
2020-09-06 22:14
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看我的对手方是谁了
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dera
2020-09-06 22:09
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)
跳吧
－
-_-||
2020-09-06 22:05
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679 bytes , 41reads
)
看到中介带风向我还是会跳出来
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dera
2020-09-06 21:57
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332 bytes , 36reads
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嗯嗯
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-_-||
2020-09-06 21:35
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279 bytes , 32reads
)
呃。。我说@dera 老师
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功夫熊猫
2020-09-06 21:05
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目测德拉老师抛砖引玉还行吧。。。
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功夫熊猫
2020-09-06 21:11
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)
我被你坑了
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-_-||
2020-09-06 21:09
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56 bytes , 34reads
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层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标
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功夫熊猫
2020-09-06 21:04
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)
赞
－
调调85
2020-09-12 14:31
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171 bytes , 30reads
)
特鄙视层主这种 “买多了就知道了，不细说。” 不细说毛呢不细说
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功夫熊猫
2020-09-08 13:42
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203 bytes , 23reads
)
Dera 也是论坛一股清流。
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连长
2020-09-08 13:04
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394 bytes , 37reads
)
争论越激烈越能说明争论的点在向正确的方向发展
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嘎哈嘎哈嘎哈
2020-09-07 12:53
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176 bytes , 23reads
)
讨论很热烈，争论很激烈，
－
笑天
2020-09-07 12:17
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162 bytes , 25reads
)
层主胡诌一通现在又怂了？
－
功夫熊猫
2020-09-07 12:04
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)
把时间浪费在和你这种无逻辑的诡辩上
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dera
2020-09-07 09:03
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237 bytes , 44reads
)
编继续编 鄙视负能量喷射机
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功夫熊猫
2020-09-07 08:18
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只要1%的买家愿意出你就赚够了
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dera
2020-09-07 07:29
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252 bytes , 27reads
)
哈哈哈哈 你可以新开一个投票 叫满足客户需求买房子 愿意付5%佣金吗？
－
功夫熊猫
2020-09-06 23:44
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171 bytes , 29reads
)
房子的唯一性不知道？
－
dera
2020-09-06 23:34
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411 bytes , 27reads
)
很多人是什么意思？ 哪来的很多人 德拉老师不要老师活在自己的世界观里好不好
－
功夫熊猫
2020-09-06 23:16
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)
5%很多人愿意出
－
dera
2020-09-06 21:34
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148 bytes , 25reads
)
作为新房二手房都买过的买家
－
date123
2020-09-06 20:50
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)
我说个简单的东西
－
-_-||
2020-09-06 21:05
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)
你可以跟新盘中介讨价还价中介费，减5千到1万
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shaokunlun
2020-09-06 22:41
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你就是想要折扣嘛
－
-_-||
2020-09-06 21:30
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)
这些我真的都不需要问，也都没问
－
date123
2020-09-06 21:26
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对于我都不是问题
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date123
2020-09-06 21:24
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)
对了 还有个问题
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-_-||
2020-09-06 21:07
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50 bytes , 29reads
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沙发 mark 学习
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功夫熊猫
2020-09-06 09:33
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置换提高杠杆次数有限啊
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鹏哥
2020-09-06 07:50
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这个只是科普
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-_-||
2020-09-06 09:20
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被动收入
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鹏哥
2020-09-06 08:56
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关于房产加杠杆
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-_-||
2020-09-05 23:33
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关于土地成本，项目太多我先把最近两年销售比例高的楼盘罗列一下
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-_-||
2020-09-05 22:50
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看看capital land gross margin 47.65% WSJ.com
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dera
2020-09-05 23:31
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毛利主要就是售价减去土地价格和建筑成本，一般有加利息资本化
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dera
2020-09-05 23:44
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110 bytes , 34reads
)
所以楼主，你真的了解新加坡房产市场或者了解房地产市场嘛？
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-_-||
2020-09-06 00:35
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720 bytes , 44reads
)
这只是什么时候允许revenue recognition的区别
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dera
2020-09-06 17:26
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1391 bytes , 32reads
)
逻辑断裂
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鹏哥
2020-09-05 13:33
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749 bytes , 32reads
)
2010年 MAS CPI rate 2.82%
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dera
2020-09-05 14:01
(
501 bytes , 27reads
)
因果倒置
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鹏哥
2020-09-05 16:31
(
506 bytes , 22reads
)
空置率8.1% 2015年就达到过了
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凡人
2020-09-05 13:04
(
653 bytes , 25reads
)
真心请教层主
－
tale
2020-09-05 12:21
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88 bytes , 24reads
)
大额稳妥靠谱点的有债券，房地产
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dera
2020-09-05 14:16
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757 bytes , 42reads
)
大师：你推荐投资HDB是认真的吗……
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凡人
2020-09-05 21:43
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)
所以看来也不容易
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tale
2020-09-05 15:51
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201 bytes , 24reads
)
其实投房企债和直接买房风险相关度还真不高
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dera
2020-09-05 22:00
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387 bytes , 30reads
)
还真没那么容易
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tale
2020-09-05 22:20
(
306 bytes , 29reads
)
那等2个月再看入场机会
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dera
2020-09-05 22:38
(
177 bytes , 30reads
)
Topup SA
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shaokunlun
2020-09-05 16:34
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26 bytes , 20reads
)
请问SA MA都TOP满了
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竹bamboo
2020-09-06 17:57
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39 bytes , 31reads
)
赞层主
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life_note
2020-09-05 12:11
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)
赞层主
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wwwjjjyyy
2020-09-05 11:45
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