退休就该套现了肯定不买房子啊。刚需买房的话只有小年轻和中年人才是刚需，老年人有张床就够了，看啥啥没兴趣，只希望身体没那么多病痛就好了。精力充沛的就喜欢折腾房子
这心态再发展发展
就变成老了在楼下花园打个地铺也行了，一群人每人握瓶啤酒。 非常本地化。
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【房】永久不如99， 99不如租得久
退休就该套现了肯定不买房子啊。刚需买房的话只有小年轻和中年人才是刚需，老年人有张床就够了，看啥啥没兴趣，只希望身体没那么多病痛就好了。精力充沛的就喜欢折腾房子
房子退休套现也是有风险的
2008年退休，或者1998年退休，和坡2021年退休卖房，老年生活截然不同啊
租金能否盖过月供要看情况正常年限贷款，hdb的租金很大可能能盖过月供，condo的前几年不行，这一波租金大涨，可能可以了。
这一波condo覆盖贷款应该没太大问题
但是再覆盖物业费+中介费+个税+房产税，就困难了
收入越高个税也越高，政府要拔毛
除非是比较便宜的老房子，那房子本身增值潜力又不如新房子，老了可能也不好套现
收入越高个税也越高，政府要拔毛
除非是比较便宜的老房子，那房子本身增值潜力又不如新房子，老了可能也不好套现
这心态再发展发展就变成老了在楼下花园打个地铺也行了，一群人每人握瓶啤酒。 非常本地化。
基本的东西还是要有的
网络，床，餐桌，厨房，游泳池,健身房,网球场,女佣，这些还是得有的。只是房子位置不用好，也不需要多大。
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基本的东西还是要有的网络，床，餐桌，厨房，游泳池,健身房,网球场,女佣，这些还是得有的。只是房子位置不用好，也不需要多大。
有道理
这些必备里面 我觉得 女佣最贵了。
而且我自己几十年后退休还不知道会不会还有 女佣制度这种福利。。。
而且我自己几十年后退休还不知道会不会还有 女佣制度这种福利。。。
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赞lz发帖的勇气
一样的想法，我是不敢这么发帖的。。
不过觉得最优解是hdb和99年公寓，性价比真无敌（黄金地段的新公寓除外），就当自己租住几十年，哪怕到时候卖不出去要还给政府，算下月租也已经很值了，关键还是自己的房子可以随便造啊～！～
不过觉得最优解是hdb和99年公寓，性价比真无敌（黄金地段的新公寓除外），就当自己租住几十年，哪怕到时候卖不出去要还给政府，算下月租也已经很值了，关键还是自己的房子可以随便造啊～！～
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赞lz发帖的勇气一样的想法，我是不敢这么发帖的。。
不过觉得最优解是hdb和99年公寓，性价比真无敌（黄金地段的新公寓除外），就当自己租住几十年，哪怕到时候卖不出去要还给政府，算下月租也已经很值了，关键还是自己的房子可以随便造啊～！～
哈哈 没啥勇气
所以发帖而已。又不是抛头颅脸。
也就是大家看个乐子。
是的 老了不用离工作单位啊 孩子学校啊近了，就郊区买个老租屋老公寓，也挺好 如果在这里退休的话。100万一下，持有的机会成本不高的那种。或者政府到时应该推出更多短地契房子 。50年 地契足够了。
也就是大家看个乐子。
是的 老了不用离工作单位啊 孩子学校啊近了，就郊区买个老租屋老公寓，也挺好 如果在这里退休的话。100万一下，持有的机会成本不高的那种。或者政府到时应该推出更多短地契房子 。50年 地契足够了。
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哈哈 没啥勇气所以发帖而已。又不是抛头颅脸。
也就是大家看个乐子。
是的 老了不用离工作单位啊 孩子学校啊近了，就郊区买个老租屋老公寓，也挺好 如果在这里退休的话。100万一下，持有的机会成本不高的那种。或者政府到时应该推出更多短地契房子 。50年 地契足够了。
握个手
租房三年了。跟风现身说法一下。
一直有朋友让买房子，但个人不想承担太多贷款，更喜欢现金流在手上的感觉。除了日常开销以及紧急备用金，其他全部去金融资产了。本身是卖保险的，自己研究自己买，基本有一大部分，都去保险理财了。算过了，照这么一直供下去，退休肯定是够用了。还有些在UT，股票等，都是计划的长期投资，但是有急需要用钱的话，可以随时套现。
假设去学很多人那样买房，估计所有的流动资金，以及退休规划都得进房子。就靠房子养老可以么？急需要用钱的时候，就卖房子？
职业关系，所以，把风险看得特别重。会觉得风险无处不在，每个人都会觉得自己会一直健健康康的，可是我不这么看。父母和自己都在变老，供房了，手上的闲钱肯定少了，我已经看了不少紧急卖房的例子。
目前名下只有一套组屋，在出租，算下来租售比比我租的公寓要强太多了。嗯，组屋出租的毛租金，和租住的公寓纯租金，只差100每月。房屋价值应该差了4-5倍吧（我按他们list出来卖的价格来算的）。
等俩娃能一起上学之后，估计再去找个其他的地方住住。租约满了可以搬，也是自由。当然你也可以说，租约满了，就被赶人，好麻烦。就看你怎么想了，我的心态是前者。explore一个新的地方，挺好的。
其实买房租房，也没什么对错。呵呵，有时候就是个心态问题，未必是理性思考的结果。人毕竟还是感性的。
比如一个包包8000，一个包包100，功能上不都是装东西吗？
一直有朋友让买房子，但个人不想承担太多贷款，更喜欢现金流在手上的感觉。除了日常开销以及紧急备用金，其他全部去金融资产了。本身是卖保险的，自己研究自己买，基本有一大部分，都去保险理财了。算过了，照这么一直供下去，退休肯定是够用了。还有些在UT，股票等，都是计划的长期投资，但是有急需要用钱的话，可以随时套现。
假设去学很多人那样买房，估计所有的流动资金，以及退休规划都得进房子。就靠房子养老可以么？急需要用钱的时候，就卖房子？
职业关系，所以，把风险看得特别重。会觉得风险无处不在，每个人都会觉得自己会一直健健康康的，可是我不这么看。父母和自己都在变老，供房了，手上的闲钱肯定少了，我已经看了不少紧急卖房的例子。
目前名下只有一套组屋，在出租，算下来租售比比我租的公寓要强太多了。嗯，组屋出租的毛租金，和租住的公寓纯租金，只差100每月。房屋价值应该差了4-5倍吧（我按他们list出来卖的价格来算的）。
等俩娃能一起上学之后，估计再去找个其他的地方住住。租约满了可以搬，也是自由。当然你也可以说，租约满了，就被赶人，好麻烦。就看你怎么想了，我的心态是前者。explore一个新的地方，挺好的。
其实买房租房，也没什么对错。呵呵，有时候就是个心态问题，未必是理性思考的结果。人毕竟还是感性的。
比如一个包包8000，一个包包100，功能上不都是装东西吗？
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没贷款不用急着买退休以后等一个高点卖
新加坡算恢复快的，但是也不能就认为每次危机后房地产复苏都很快
US我记得08年之后得有7-8年才恢复到之前的高点，这还没算机会成本
要真是高点入场，等回本才脱手，那人都老透透了
个人认为房子如果是为了以后套现养老，那就得当成投资品，按照投资来计算成本、风险和收益
要真是高点入场，等回本才脱手，那人都老透透了
个人认为房子如果是为了以后套现养老，那就得当成投资品，按照投资来计算成本、风险和收益
新加坡算恢复快的，但是也不能就认为每次危机后房地产复苏都很快US我记得08年之后得有7-8年才恢复到之前的高点，这还没算机会成本
要真是高点入场，等回本才脱手，那人都老透透了
个人认为房子如果是为了以后套现养老，那就得当成投资品，按照投资来计算成本、风险和收益
两个作用
年轻的时候节省了租金，年老的时候抗通胀套现。保证年轻和年老都有钱花。假设30岁买房子，60岁刚好还完。60岁以后要继续住或者卖都行。总不能等60岁没收入了再想办法吧。万一活到90怎么办？
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赞lz发帖的勇气一样的想法，我是不敢这么发帖的。。
不过觉得最优解是hdb和99年公寓，性价比真无敌（黄金地段的新公寓除外），就当自己租住几十年，哪怕到时候卖不出去要还给政府，算下月租也已经很值了，关键还是自己的房子可以随便造啊～！～
前程未定
总有一天会买房的，但未必是本地。4成美国，3成欧洲，2成英国，1成东南亚，mark my words。呵呵。
两个作用年轻的时候节省了租金，年老的时候抗通胀套现。保证年轻和年老都有钱花。假设30岁买房子，60岁刚好还完。60岁以后要继续住或者卖都行。总不能等60岁没收入了再想办法吧。万一活到90怎么办？
理论枯燥但在理
回首一生，买了一套（或几套）房子。。。略单调了。
前程未定总有一天会买房的，但未必是本地。4成美国，3成欧洲，2成英国，1成东南亚，mark my words。呵呵。
很可能本地
我们一直不排斥买房，去年看中一个可惜有便宜三年租约，随缘吧有喜欢的就下手，不然继续租～～
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个人喜好，有的人就不喜欢频繁搬家自己买房可以一直住下去，不担心房东哪天要回来住还是卖房子；
可以按自己喜好去装修折腾，租房不行；
租房对于访客、亲友来中长期居住，人数都有限制，自己房子没这个问题；
有的人就觉得给自己交房租，好过给别人交房租的心理，回到家是自己家，不是一个租来的地方那种踏实感；
租500万房子的人不是大部分普罗大众，而对众多只能租组屋的人来说、买个组屋的成本比租房更加经济实惠。
以上，都是非经济投资的角度，考虑为什么总有人热爱买房，胜过租房。
好听
哈哈哈哈哈哈哈()
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握个手租房三年了。跟风现身说法一下。
一直有朋友让买房子，但个人不想承担太多贷款，更喜欢现金流在手上的感觉。除了日常开销以及紧急备用金，其他全部去金融资产了。本身是卖保险的，自己研究自己买，基本有一大部分，都去保险理财了。算过了，照这么一直供下去，退休肯定是够用了。还有些在UT，股票等，都是计划的长期投资，但是有急需要用钱的话，可以随时套现。
假设去学很多人那样买房，估计所有的流动资金，以及退休规划都得进房子。就靠房子养老可以么？急需要用钱的时候，就卖房子？
职业关系，所以，把风险看得特别重。会觉得风险无处不在，每个人都会觉得自己会一直健健康康的，可是我不这么看。父母和自己都在变老，供房了，手上的闲钱肯定少了，我已经看了不少紧急卖房的例子。
目前名下只有一套组屋，在出租，算下来租售比比我租的公寓要强太多了。嗯，组屋出租的毛租金，和租住的公寓纯租金，只差100每月。房屋价值应该差了4-5倍吧（我按他们list出来卖的价格来算的）。
等俩娃能一起上学之后，估计再去找个其他的地方住住。租约满了可以搬，也是自由。当然你也可以说，租约满了，就被赶人，好麻烦。就看你怎么想了，我的心态是前者。explore一个新的地方，挺好的。
其实买房租� (more...)
这个真的是各人投资理念和想法问题了
我觉得楼主应该是探讨的第一套房。而层主讲的是第二套房子。你已经有第一套房子了，你选择了各种保险和股票啥的作为投资，而有些人用第二套房子作为投资。你的投资保值增值但也存在风险。投资第二套房子，也保值增值也存在风险。但我个人感觉，投资房地产在新加坡，风险还是小的。说到卖房子救急，如果卖的是第二套房子救急，和你卖掉你的理财产品股票啥的救急有啥区别呢？都是卖掉自己的投资项目而已。
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如内
我一直觉得连第一套房子都不买的人那是傻子。也别谈欧美啥的。欧美的福利制度在那儿呢，欧美背景的人可以以后吃福利，新加坡有吗？即便是欧美，大多数欧美国家拥房率也超过60%。
https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
讨论为什么那40%的人不买房，干嘛不要问问为什么那60%的人买房呢？另外楼主一直讨论500万房子。就是放眼整个新加坡，买得起500万房子的人能有多少？买得起500万房子的人，无论买的是第一套还是第二套，也不至于穷得只剩下房子了吧。
https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
讨论为什么那40%的人不买房，干嘛不要问问为什么那60%的人买房呢？另外楼主一直讨论500万房子。就是放眼整个新加坡，买得起500万房子的人能有多少？买得起500万房子的人，无论买的是第一套还是第二套，也不至于穷得只剩下房子了吧。
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如内我一直觉得连第一套房子都不买的人那是傻子。也别谈欧美啥的。欧美的福利制度在那儿呢，欧美背景的人可以以后吃福利，新加坡有吗？即便是欧美，大多数欧美国家拥房率也超过60%。
https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
讨论为什么那40%的人不买房，干嘛不要问问为什么那60%的人买房呢？另外楼主一直讨论500万房子。就是放眼整个新加坡，买得起500万房子的人能有多少？买得起500万房子的人，无论买的是第一套还是第二套，也不至于穷得只剩下房子了吧。
主要是看身边朋友
不同选择，和对房地产的关注，做的假想实验。有朋友租房，有朋友中年举债到满满额度。
为什么选择500万。因为这是一个双职工家庭在新加坡工作40年后可以达到的存款。
到退休，两人公积金一起100万。外加40年每人每年平均存5万（包括40年的合理投资收益）。
正因为新加坡不是福利社会，更应该考虑增加退休后流动性。 当然500万全部放房子里还是全部现金，是两个极端做法。但是如果两者只能选一个，那么我选500万全部现金。 就现实的配比来说，我个人也倾向大部分放现金，少部分放在房产。
为什么选择500万。因为这是一个双职工家庭在新加坡工作40年后可以达到的存款。
到退休，两人公积金一起100万。外加40年每人每年平均存5万（包括40年的合理投资收益）。
正因为新加坡不是福利社会，更应该考虑增加退休后流动性。 当然500万全部放房子里还是全部现金，是两个极端做法。但是如果两者只能选一个，那么我选500万全部现金。 就现实的配比来说，我个人也倾向大部分放现金，少部分放在房产。
如内我一直觉得连第一套房子都不买的人那是傻子。也别谈欧美啥的。欧美的福利制度在那儿呢，欧美背景的人可以以后吃福利，新加坡有吗？即便是欧美，大多数欧美国家拥房率也超过60%。
https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
讨论为什么那40%的人不买房，干嘛不要问问为什么那60%的人买房呢？另外楼主一直讨论500万房子。就是放眼整个新加坡，买得起500万房子的人能有多少？买得起500万房子的人，无论买的是第一套还是第二套，也不至于穷得只剩下房子了吧。
从全球各国
拥房率来看，很多发展中和欠发展国家反而拥房率很高，很多发达国家反而拥房率较低。
那么拥房率好像不能作为衡量国民财富和生活质量的指标。为什么？ 仅此而已。
那么拥房率好像不能作为衡量国民财富和生活质量的指标。为什么？ 仅此而已。
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