非要拖到利率＞4%的时候买…

都是在当前这个大环境前提下，大的房子 贷款利息高 于租售比3%？很多。 而在外面又能找到很多存款利息大于租售比的选择。

这种条件不可能持续很久。一单翻盘，形势会差很多。

楼主目前处于这种状态才纠结么，如果1.Ｘ％interest rate，也就不纠结了。
换成股票思维，买卖房如同买卖股票指数，也要讲究入场价卖出价持有时间，房租如同dividents, 房价增长如同capital gain. 长久来看，房子总会有capital gain,多少而已。

我啥都没打算留给娃，娃有本事的话我没必要留给他们，娃没本事的话我干嘛留给他们。。

这个说法真好，买不起多套房的也可以这么宽慰自己。

买了多套房照样可以退休了卖掉套现自己吃吃喝喝旅游造完～～

孩子上大学，买房，生孩子，移民，投资； 在这些青壮年正需要钱的时候，及时给出去。
等自己80-90，孩子50-60了，再给就没什么意思了。

不过那时候可以给看得顺眼的孙辈（假如有), 也是人生喜乐。
还是遵照以上道理，该给的时候，把自己的钱分段给出去，留到最后没啥意思。

最主要是我觉得人生过了60岁以后就要做减法了。

我也不想太无趣。

近几年就想明白了。活在当下。
也跟老公出去吃吃。 宠物该买就买。 等。 有时候也买点好的肉肉来吃。

我以前好多年都是零存款。 汗颜。。我一直认为我不会太穷。 但零存款让我觉得有点丢人。 我以前目标每年存一万， 10万，然后20万，然后50 万。
这样，凑够一万我就存起来了。

每个月要存的要开销的。都先预留好。 还有剩下的。 就是十个洞八个盖子吧。跑步的很贵的鞋我还是会买的。。觉得健康比较重要。

遇到被好几种思路绕晕了。我就量化一下。

这个咋理解？

政府希望房地产健康发展，但是不希望房产暴涨，缓慢上升，能跑赢通胀即可。房产涨太高，会影响其它行业的发展，更会祸国殃民。香港就是典型的例子。某大国也正在尾随。

其实。。是浪费。 消费。。就是用完就完了。

买房子，一般情况卖掉，本金就回来了。所交的利息，一般也都能回来。不贪心的话还可以。那等于你白住了那么多年。有点延迟享受的意思。

租的话，交出去的就回不来了。

其实不必看到500万。 小目标来一下。 一百万。HDB。 不浪费。 以房养房。比如投资一百万两百万。 租一个大一些的。 至少有一部分的租房浪费对冲了。

你列举的全部持有房产费用有可能都会加到未来的租金里面，长得循环开始。 不是没有，时候未到。 新加坡开始消耗存量经济是比较明显的。。。。。好在还比较稳定呢。

还要把全部身家放在房子里，吃啥喝啥啊
这是怎么个假设？
我倒是等着我的房子到退休时涨到500w套现
要么换小的，要么去别的地方
这500w怎么来，我可没信心靠投资金融市场赚来。靠投资赚钱的根本就是少数。能靠投资赚的确实不用靠买房坐享升值，但是要是跟所有人broadcast买房不值啊不如把房钱省下投资比房子赚的多啊，只能回一句呵呵。

可以给父母。给亲戚朋友。捐出。。。。。。。。。诚然，给娃的动力最大。

已经成了习惯。感觉一般啥都能买，反而不想买了。。，欸有欲望。

之前老公拉我进去看看，买东西。我根本就不想进去。 闹得还不太愉快。

后来我想通了。 不要这么无趣。 让我买，我就买。买一些保值的东西。 偶尔带一带，哄得他开心。以后儿子可以送给媳妇。。。

小计量的来一些风险一点的投资还是可以的。

运气这件事情很难说。投资比赌博好听一些。。。。

有自律还好
没有自律的话
屋子租， 消费没有规划等，健康也不顾，也有白色垃圾。。

上班也无法和企业达成信用。

有自律的话另说。 国情不同。亚洲人口还是多。

纯财务角度。

杠杆不要拉的太大。
十年十五年还清就可以。不要给30年，真的就拿30. 差不多两个周期那么长。

能负担多少就买多少。 算这个帐，要把未来现金流算成PRESENT VALUE。 一辈子上班的固定收入，投资的收入，加入创业的收入（除去创业成本，），支出也要算大帐： 孩子，健康，教育等（包括自己的教育）。 打折85% 。。（discount). 不要让家庭现金流拉那么紧。

能负担多少就是多少。

然后再开始，规划每年，每个月存多少，如何增加收入，减少支出。。。保持健康等。

很精明
企业这边杠杆拉的很大

家里这边没人拉杠杆。都是全款买屋子。。。不同的账簿。和人性。

我买东西是开心就买，有钱难买咱高兴不是：）没想过买房留给父母朋友，他们都比我房子多哈哈，把自己挣的钱花在自己身上才是正道，我也跟我爸妈这么说，想干啥就干啥不要想着留钱给我。。

我怎么这样了这
。。
父母需不需要无所谓。 总之节俭一些吧。 我感觉一个人能给别人做一点点事情 才是成熟了。 不能总想着自己。