【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。” 我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。 建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对� (more...)

其实我觉得政府并不是要真正抑制房价，政府想做的是让房子有一个上涨预期，但是不能太快上涨，比如每年3%，这样政府和大多数人都能赚钱，也不至于让没买HDB的太多怨言. 这个不能同时拥有HDB和公寓的建议现在已经没有任何意义了，因为在当前这么高的ABSD和公寓价格的情况下，几乎没有人会在保留HDB的情况下买公寓的. 最流行的方法是一人一套. 所以现在出台这个政策就是毫无意义，略有意义的是禁止家庭同时有两者. 减少一人一套的可能. 但是现在估计这种也比较少了，因为公寓价格太贵了，这种买法的应该也不多了. 除非这个政策要追究以往，要所有有这种情况的把HDB都吐出来，这样价格肯定会下降. 但这会造成大量HDB抛售，造成整体HDB价格下降，导致大多数人不满. 还会让政府卖地收入减少. 所以这种政策对政府没任何好处，反而可能会对民心造成副作用的政策基本不可能. 你看政府现有政策的出发点几乎都是以在控制房价过快上涨的基础上还能让政府多赚钱为基准的. 如果真想控制HDB价格，让它恢复居住属性，政府只要规定HDB卖价不能超过买价，也不可以任何形式的出租就可以了. 但是你想想这可能吗？

从政府的态度看宏观走向HDB 2013/2014年度报告(当年是Home Ownership for the People Scheme的50周年)提到： "Ownership meant that they are now an asset-owning class, with a stake in the nation’s prosperity" 2018年部长提到(https://www.straitstimes.com/singapore/a-99-year-leasehold-flat-is-an-owned-asset-not-a-rental-lawrence-wong) "A 99-year lease is far longer than 10 years. It is yours. It is an asset. It is owned by the homeowner" "So long as we as a people and country work together to grow our economy and share in the wealth of economic growth, then going forward, our homes will be an important and valuable asset that we can use as a retirement nest egg" Asset，就是政府对HDB的态度。 HDB是民众的资产，如果把政府比作基金经理，把人民比作投资者，政府有义务让人民的资产增值。 现在刚毕业的小年轻，轻松买个BTO, 过几年卖了赚个10几20万或更多，升级成EC或公寓，岂不美滋滋。另一种情况，假设过几年房价反而跌了，屋主的资产缩水，你看屋主骂不骂街。

【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。” 我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。 建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对� (more...)

这个人不就是因为自己想高位套现不成功瞎BB么是怪房价太高了吗？不是 是怪zf不让他卖了2M的公寓转手就去买1/3价格的组屋而已

公寓涨了80万 HDB 涨了30万一卖一买纯套现50万 一般人一辈子能存在3么多钱吗？

资本主义法律保护拥有资本的人用资本赚钱如果像马斯克靠发明创造赚钱也就罢了。靠一买一卖房子，且不创造任何社会价值赚钱，并且有法律保护，是资本主义国家显著特点

老鼠在食物链中也很有价值不代表政府鼓励老鼠满地横行！

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在旧社会，资本还可以高利贷对方还不了，还可以強抢民女。白毛女的故事就是这么来的。

如果是你的话肯定愿意给黄世仁做男宠

【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。” 我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。 建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对� (more...)

就你也只有做男宠的命啦。黄世仁至少靠自己，你如果标普500崩了只能去卖了。

我们觉得OK 但是明显作者不这么想的啊他觉得租房15个月就是不划算，zf没有解决问题反而是在针对他

我可不觉得ok我同意作者的观点。15个月确实没有解决问题，反而给置换者带来麻烦。 还有一种可能，政策制定者暗搓搓的针对了新移民，因为本地人可能可以去父母亲戚那边凑合一年半载，而新移民通常没这个条件。

蒋光头就每次寄希望于美援从来不想靠自己。看看后果吧。 还有南越吳廷琰，阿富汗前总统

PR买二手组屋的政策已经多年了当时申请PR时应该考虑到这因素了。 周围不少新PR都直接入手二手公寓。

不过现在这个扯淡的政策基本上没啥意义了有本地学历的，可以再等等，把公民拿到再去买，还可以拿到补贴。没有本地学历能拿到pr的，薪水不会低，也没有必要等pr到3年去接盘，直接上condo就行了。