华新 - 【房】组屋真的到了不卖不亏，一卖就亏的地步吗？

金文泰mall楼上的房子要价太高，貌似挂在市场上卖了很久了。而且没有小区环境。casa clementi的房子不算学区房，走路到地铁站有点距离。如果入手这两个项目的房子，过五年不一定能保值，因为金文泰另外三个已经建好或者快TOP的房子，在学区，小区环境和距离MRT距离等综合因素上会更好，会造成现在MOP的两个房子五年后很难高价出售。因为这个原因，我们放弃了金文泰，选择了其它区的项目。

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

私聊吧

不要私聊啊我也好奇

看看什么地点

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Monica699 的大作中提到：

比较难说金文泰mall楼上的房子要价太高，貌似挂在市场上卖了很久了。而且没有小区环境。casa clementi的房子不算学区房，走路到地铁站有点距离。如果入手这两个项目的房子，过五年不一定能保值，因为金文泰另外三个已经建好或者快TOP的房子，在学区，小区环境和距离MRT距离等综合因素上会更好，会造成现在MOP的两个房子五年后很难高价出售。因为这个原因，我们放弃了金文泰，选择了其它区的项目。

给层主专业分析点个赞

层主后来买了哪个区，可否分享一下

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 wiesler 的大作中提到：

给层主专业分析点个赞层主后来买了哪个区，可否分享一下

谢谢

谈不上专业分析，只是因为自己买房，所以考虑了一下保值这个问题。后来选择了隔壁区的那个刚MOP的项目，虽然这个项目的旁边也是有新项目刚TOP，但是两个项目的优势都是一样的，而且MOP这个项目的在售单元的价格比clementi mall楼上要稍微合理点。而且就学区上而言，除了这两项目，过五年没有其它新项目，所以可替代性还是比较低，可以算得上是优质组屋。

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在单飞天涯的大作中提到：

太贵了。。。propertyguru上面看到的几个都是68万-70万的，买不起啊。。。

你看的是五房吧

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

呵呵

这个我的看法刚好相反。
天价组屋以后接盘侠越来越少，价格逐步滑落才对。人又不都是傻子，那么高的价格接盘，后面再去甩给更傻的人？哪里有那么多傻人呢。

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

层主说得太对了

之前卖的天价组屋估计大多数是enbloc屋主拿了巨款，没地方花，但是大多数人还是比较理智的哈哈

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 qqdriver 的帖子 “呵呵”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14399524

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

你的这个观点

和你发的帖不是自相矛盾么

一方面组屋的价格持续下滑，一方面又说天价组屋会越来越多？内在的逻辑是什么

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

红线接近jurong east那三个站，新组屋多的不得了，怎么可能卖到六七十万呢

不可能有那么多的接盘侠的。

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

百万组屋的数量会持续增加，

连这个都要质疑？

你的薪水会不会增加?
HDB建造成本会减少?
市区和近市区HDB不会有供给？
新加坡政府地价会持续下跌？

你看看5年前百万组屋在哪些地点，现在出现在哪些地点，请问增加还是减少了？

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 qqdriver 的帖子 “呵呵”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14399524

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Monica699 的大作中提到：

谢谢谈不上专业分析，只是因为自己买房，所以考虑了一下保值这个问题。后来选择了隔壁区的那个刚MOP的项目，虽然这个项目的旁边也是有新项目刚TOP，但是两个项目的优势都是一样的，而且MOP这个项目的在售单元的价格比clementi mall楼上要稍微合理点。而且就学区上而言，除了这两项目，过五年没有其它新项目，所以可替代性还是比较低，可以算得上是优质组屋。

层主买的ghim moh吧？

那里确实很好

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

买这种组屋的大部分人是普通家庭自身需求，

并不是你说的这种enbloc owner. enbloc owner多一点的也就是今年明年多点.

购买这种地点的买家就是实力雄厚，死活要靠近市区，出行方便，还有就是新一点，房子本身不要有硬伤。学区房并不是他们的主要考量。

他们买来绝大部分是自住，他们就像和买乌节路公寓的买家一样，当我们在和这类买家谈话的时候，有些买家会很忌讳有人对他们说以后你们要卖屋子的时候怎样怎样，会得罪客户的。

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是消失在人海的帖子 “层主说得太对了”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14399525

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 DengWei 的大作中提到：

谁说组屋会持续下滑的？我没说过这句话

，请你看图表自行观察所看重的地区。如果对某地区有异议，可以举例说明，欢迎发表不同看法。

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 japgolly 的帖子 “你的这个观点”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14399529

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表