同样是手里20万
买condo得贷80万 买hdb只要30万
假设收入也一样
买condo得20年还清的话 hdb可以20*30/80=7.5年还清
简单计算一下
80 / 30 = 2.7 < 买condo所付利息 / 买hdb所付利息 < 2.7 * 20 / 7.5 = 7.2
取中间值的话 买condo所付利息差不多是 买hdb所付利息的5倍

你咋不说150万的公寓增值10%，就是赚了15万，而50万的组屋增值10%，只能赚5万呢？哈哈哈哈

五年前买的HDB，大部分是跌的，
五年前买的公寓，大部分是涨的
赚钱是硬道理，你算的再多，也抵不过市场的无情，只能说明你根本不了解市场

暂时不说你说的是不是事实
我们讨论的是现在 没人能回到五年前

hdb价格早就跌到平稳了
而condo经过去年一波增长 反而有了以后下跌的空间

就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？

组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍然在跌。很多时候你不希望它跌，和市场真的不跌，是两回事儿。

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转售很难赚钱的，新房就不一样，毕竟大头还是被第一手买家赚走了。这跟转售组屋和bto是一回事儿，bto基本是稳赚不赔的，转售想增值基本没可能，能保值就不错了


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哪个朝向好些？顺便问下有些房子为啥盖的不是正南或正北的？谢谢！

其次是主要南北，稍微或东或西偏一点。
开发商也知道正南正北的好，可是有些时候拿的地就是那么一块形状，除了朝向，还要考虑利用率的问题，所以盖出奇葩朝向也是没办法的事情。

请问邓专家，你所说的市区的百万祖屋，各方面条件一样，仅仅是朝向的差异如东南和西北朝向，价格上的差价应该是多少呢？以100万左右的祖屋为例？

大家讨论的是现在买不买 买什么
几年前买不买 买什么 现在讨论有意义？
我酸？不好意思 我的房是在房价大跌之后又过了很久才买的 离地铁很近 各种生活设施齐全 隔三差五有人往信箱塞小纸片说要买所在block的房子 我根本不担心以后卖房的情况

拿出证据来？

原来你就是想拼命证明你自己抄到了底。这样说吧，有个网站叫srx property输入自家的邮编和门牌号 可以查看过去十多年一直到今天的x value。你不妨把自家的走势图发上来让大家点评一下，然后再扣去印花税和以后卖房潜在的中介费，估计下自己赚或者赔了几个子，ok？



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算高点吧
朋友那时买的公寓现在亏6万都卖不出去

都是中介的伎俩


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信箱里面塞满小纸片，那是中介广撒网，并不代表你的房子有多受欢迎。我以前租hdb的时候，还有人上门塞名片，照你这么说这房子要靠抢才能买得到，但是实际上房东后来卖了大半年都卖不出去，后来接着租了。

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以前队友的房子就在那里，稍微有点了解。新的BTO好像是克明小学后面和游泳池旁边吧，离地铁站也不是很近，要掏75～80万买那个地点，本人觉得不值。

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