能拿回的钱是 Sale Amount - 116.7K - 13.9K跟律师确认过

楼主前面对 CPF 利息的理解正确，后面拿回的数额好像不太正确用楼主的例子讲，目前已经用作还贷款的 CPF 是 11.6 万。后面的利息是 1.4 万。 这个利息的意思，是指假设楼主没有用 CPF 还贷款，这 11.6 万的 CPF 在账户里已经累计产生了 1.4 万的利息了，此时这部分 CPF 连本带息应该有 11.6 + 1.4 = 13 万。 但是楼主把 11.6 万 CPF 用来还贷款了，自然 1.4 万的利息也不会产生了。 如果楼主要卖房子，卖房得款，首先用掉的 CPF 11.6 万需要回流到 CPF；另外这部分用掉的 CPF 本来应该产生的利息，你也要填补回去，也就是卖房款中的 1.4 万，会继续回流到 CPF 账户填补利息。 Overall，假设卖房所得 32 万，其中的 11.6 + 1.4 = 13 万要去 CPF，你还可以拿到 32 - (11.6+1.4) = 19 万现金。 就算买的时候 35 万，卖的时候 32 万，亏了 3 万，这些和 CPF 没关系。 希望解释明白了。

卖了房子以后CPF变成11.6w+1.4w因为你cpf只有11.6w 所以那1.4w你得用现金补回去cpf，钱还是你的，只不过从现金变成了cpf 作为你不存cpf的惩罚，哈哈

楼主前面对 CPF 利息的理解正确，后面拿回的数额好像不太正确用楼主的例子讲，目前已经用作还贷款的 CPF 是 11.6 万。后面的利息是 1.4 万。 这个利息的意思，是指假设楼主没有用 CPF 还贷款，这 11.6 万的 CPF 在账户里已经累计产生了 1.4 万的利息了，此时这部分 CPF 连本带息应该有 11.6 + 1.4 = 13 万。 但是楼主把 11.6 万 CPF 用来还贷款了，自然 1.4 万的利息也不会产生了。 如果楼主要卖房子，卖房得款，首先用掉的 CPF 11.6 万需要回流到 CPF；另外这部分用掉的 CPF 本来应该产生的利息，你也要填补回去，也就是卖房款中的 1.4 万，会继续回流到 CPF 账户填补利息。 Overall，假设卖房所得 32 万，其中的 11.6 + 1.4 = 13 万要去 CPF，你还可以拿到 32 - (11.6+1.4) = 19 万现金。 就算买的时候 35 万，卖的时候 32 万，亏了 3 万，这些和 CPF 没关系。 希望解释明白了。

楼主前面对 CPF 利息的理解正确，后面拿回的数额好像不太正确用楼主的例子讲，目前已经用作还贷款的 CPF 是 11.6 万。后面的利息是 1.4 万。 这个利息的意思，是指假设楼主没有用 CPF 还贷款，这 11.6 万的 CPF 在账户里已经累计产生了 1.4 万的利息了，此时这部分 CPF 连本带息应该有 11.6 + 1.4 = 13 万。 但是楼主把 11.6 万 CPF 用来还贷款了，自然 1.4 万的利息也不会产生了。 如果楼主要卖房子，卖房得款，首先用掉的 CPF 11.6 万需要回流到 CPF；另外这部分用掉的 CPF 本来应该产生的利息，你也要填补回去，也就是卖房款中的 1.4 万，会继续回流到 CPF 账户填补利息。 Overall，假设卖房所得 32 万，其中的 11.6 + 1.4 = 13 万要去 CPF，你还可以拿到 32 - (11.6+1.4) = 19 万现金。 就算买的时候 35 万，卖的时候 32 万，亏了 3 万，这些和 CPF 没关系。 希望解释明白了。

跟帖问一下卖房需要还cpf的利息是如何算的？按什么利息？ 如果卖了房又用cpf买房了，是不是无所谓利息是否合算？ 有可能卖房的话，多用cpf还房贷好还是少用cpf比较好？ 谢谢

卖房需要还的 CPF 利息就是按假设你没用这笔 CPF，政府给你的利息来算的也就是假设你的 CPF 在户口里（你没用这笔 CPF 还房贷），政府会给你 CPF 利息； 但你现在用了 CPF 还房贷，政府不会给你 CPF 利息，你需要自己给自己的 CPF 利息，数额和政府给的相同。 至于合算不合算，每家情况不一样，无法简单得出结论。 朋友 A 的现金很少，如果不用 CPF 还贷，就无法马上买房，而用了 CPF，就可以马上买房，虽然回头需要用现金给自己填补 CPF 利息，但早买了房子，省了大笔租金。你说合算不合算？ 朋友 B 的现金足够，他用 CPF 还贷，现金却放在银行几乎没有利息，最后需要用现金给自己填补 CPF 利息，你说合算不合算？ 朋友 C 的现金足够，他用 CPF 还贷，现金投资出去赚取了高于 CPF 利息的收益，最后需要用现金给自己填补 CPF 利息，你说合算不合算？ 你的最后一个问题也是一样，每家情况不一样，没法简单建议你哪种方式更好。

非常感谢 层主，早上一来看这么多回复另外 我听说（不知道真假）说是如果卖房的时候如果有negative sales 好像是 估价35万，结果卖了32万，中间的3万，可以用这个利息抵消一部分是么 negative sale是可以让律师帮忙申请的对么 那么这个估计是按照当时买房的估价算，还是当下卖房的价格算?

非常感谢 层主，早上一来看这么多回复另外 我听说（不知道真假）说是如果卖房的时候如果有negative sales 好像是 估价35万，结果卖了32万，中间的3万，可以用这个利息抵消一部分是么 negative sale是可以让律师帮忙申请的对么 那么这个估计是按照当时买房的估价算，还是当下卖房的价格算?

也想看看这个。没找到入口，楼主可以给个link么