华新 - 【房】看中一二手房给完支票后悔价格出高了怎么办

没有OTP，算open chegue（时间）

这个不合理，给卖家play的空间
1）通知卖家offer有效的期限（这也是给卖家一个心理压力，既然急卖，就需要当机立断）
2) 如果真不想买了，可以通知银行止付支票（如果卖家还没有bank in-如果已经bank in了，就一定需要给OTP）

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在 skywood 的大作中提到：

楼主是给了一个offer，但是没有说明这个offer的有效时间按照新加坡Contract Law的解释，这种没有约定时间的offer，只要offeree没有接受offer，offeror可以有权随时撤回offer的，offer测回以后，自然支票就要拿回来了。

没错

问题是卖家是否接受offer，是卖家决定的呀。
例如，楼主去问卖家说offer是否接受了，你觉得卖家会怎么说呢

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在 mltt 的大作中提到：

总之，这事办的非常的不专业如果没有丰富的经验，还是请个中介吧。买公寓，买家是不用出中介费的呀。

很多卖家中介不喜欢有买家中介的

一些楼盘
查到listing
叫买家中介去安排时间
结果没有安排到
反而自己联系能看到
那些没写welcome cobroke的还是小心点

还有两次碰巧带着买家中介去看房
都不是故意的所以没提前通知卖家中介
结果对方一个说要提前通知脸很黑
另一个也不是很爽的样子
所以我和买家中介约定
如果我自己安排的屋子就自己买他安排我看的屋子就让帮我买

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在 mltt 的大作中提到：

没错问题是卖家是否接受offer，是卖家决定的呀。例如，楼主去问卖家说offer是否接受了，你觉得卖家会怎么说呢

明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了

对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer

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在 skywood 的大作中提到：

明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer

如果是这样，那支持立刻要回支票

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在 eyesonme 的大作中提到：

很多卖家中介不喜欢有买家中介的一些楼盘查到listing 叫买家中介去安排时间结果没有安排到反而自己联系能看到那些没写welcome cobroke的还是小心点还有两次碰巧带着买家中介去看房都不是故意的所以没提前通知卖家中介结果对方一个说要提前通知脸很黑另一个也不是很爽的样子所以我和买家中介约定如果我自己安排的屋子就自己买他安排我看的屋子就让帮我买

说的太对了

这是我不找买家中介原因之一，有些不欢迎中介的，direct buyer比较好约
第二，中介很忙，还得迁就中介时间，以前叫中介约一个，已经约好了那天也在附近看其他楼盘了，中介自己有事看不了咱们改下周，结果下周没到就已经卖出去了，我自己约的话，什么楼盘，什么时候我都能看。

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在 skywood 的大作中提到：

明显楼主已经问过了，得到了否定的答案了对方中介已经明确告诉过他卖家还没有接受offer

如果没接

可以说，你在其他地方下支票了，要求收回这张。不可以不接受还hold着支票。

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支票+offer to purchase是标配，

如果没有offer to purchase, 你就立刻打给银行，取消支票，确定银行取消后，马上回复卖房中介，要他们取消支票。

如果我是卖家中介，我就马上说卖家已经签了otp,今天会送给你，你还能怎么做？

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在 DengWei 的大作中提到：

支票+offer to purchase是标配，如果没有offer to purchase, 你就立刻打给银行，取消支票，确定银行取消后，马上回复卖房中介，要他们取消支票。如果我是卖家中介，我就马上说卖家已经签了otp,今天会送给你，你还能怎么做？

问大佬

卖家收了支票就可以直接issue OTP，不需要买家签什么字就法律生效了是吗？

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在牛魔王小甜甜的大作中提到：

问大佬卖家收了支票就可以直接issue OTP，不需要买家签什么字就法律生效了是吗？

签完OTP会给你的。。。你拿这个去找律师找banker等后续事情

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在功夫熊猫的大作中提到：

签完OTP会给你的。。。你拿这个去找律师找banker等后续事情

不是这个意思

我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法改变了。

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在牛魔王小甜甜的大作中提到：

不是这个意思我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法改变了。

我卖房的时候

默认支票只有24小时有效
结果我的中介半夜过来跟我出OTP…
原来这支票我可以一直拖着出OTP的我都不知道

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在牛魔王小甜甜的大作中提到：

不是这个意思我是想知道我给了支票代表什么，是不是像Dengwei说的那样，对方可以回复我买家已经issue OTP了，然后法律上就生效了我就没法改变了。

代表你offer

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你想好要取消了吗

想好了直接打给银行让他们取消这张支票
OTP只有卖家Bank in了才算，没Bank in不算

目测是卖家改主意了要加价或者扣了中介的commission, 比如你一定要卖到XX我才付你2％等等

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我也刚刚经历

之前的那张支票被退，本来就不想买了，就想不要再issue了。最后还是给了，不想卖家再纠缠，找律师告我。也没有继续exercise otp, 损失了5万，心痛呀。

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在牛魔王小甜甜的大作中提到：

我没有买家中介没有签OTP,但是支票在卖家中介手里。卖家中介一直说是很便宜的价格了。。。还说别的买家在跟父母讨论有可能要出更高的价格，但是我觉得未必是真的。主要是对方中介还把空调槽说成阳台（屋主是把那部分改成阳台了），后来看了户型图发现不对。这个让我也挺不爽。

卧槽求问屋主怎么把空调槽改成阳台的人

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在芳子的大作中提到：

我也刚刚经历之前的那张支票被退，本来就不想买了，就想不要再issue了。最后还是给了，不想卖家再纠缠，找律师告我。也没有继续exercise otp, 损失了5万，心痛呀。

表示同情，太惨了。

想了解下你的为什么会被卖家告，你那边是卖家给你issue了OTP你签字了么？因为我看回复里面很多人说OTP之前可以把支票拿回的，如果不方便你可以站内回复我。

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在芳子的大作中提到：

你这个应该是不一样的情况

卖家应该给了otp，只是你自己的支票出了问题，才有这种情况吧

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直接WATSAPP 卖家中介说 offer valid until xxx time

因为有没有买家中介不重要，不是没有买家中介就是被忽悠的

说白的就是看你有多喜欢这个房子，然后愿意出道什么价格

很明显LZ 现在觉得价格不合适，那就不买了啊，赶快通知卖家中介

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在笑天的大作中提到：

你这个应该是不一样的情况卖家应该给了otp，只是你自己的支票出了问题，才有这种情况吧

看不懂，我理解不是这样的

卖家issue OTP时是不知道支票是否valid的
所以只有支票valid，OTP才算生效
所以只有卖家Bank in了支票才算生效
如果卖家没有Bank in, 理论上OTP无效
如果有人给了支票但是卖家没有Bank in成功，OTP无效。但卖家可以找买家要回这笔钱吗？我的理解是不能的吧？理论上买家并没有买到这个OTP

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