或者说都没有主持人，就是MA派个代表挨项解释然后投票表决

维护管道是物业的责任，管道出问题产生的后果理应由物业来承担。我现在就因为物业费的late payment interest跟物业扯皮。起因是我搬到这小区三个多月了，物业的it系统里还是保留着前屋主的信息，所以他们就没给我寄收据。直到我感觉到不对劲打电话去询问，物业才发现屋主信息没更新，而且这时候已经有了late payment charge. 我坚持要求物业免掉，人家说没权限，一直敷衍说按时交物业费是屋主的责任。我打算在agm的时候把这事提出来

那真没辙了。

换个说法，interest我可以交，但物业需要为自己的不作为负责，需要有手段在物业犯错了的时候给予反馈甚至处罚。

律师在房子交给我的第一天就给物业寄了信并抄送给了我，明确说明房子移交到我手里了，希望他们从即刻开始把所有有关信件寄给我。我相信任何一个理智的屋主在看到这封信后都会觉得物业会做好本职工作。然而之后的三个月他们都没有更新屋主信息，这期间他们可能是寄出了账单，但当然不可能是寄给我。作为物业，按时寄账单给正确的屋主是他们的责任。

如果他们寄出的账单是address给我，而我没收到，因此产生的late interests我可以付。这里的问题是他们没有寄给正确的屋主。

业主有没有收到和物业有没有寄出给正确的业主是两回事。

那为什么还需要物业定期去发账单呢？

你去饭店吃饭，不可能刚坐下点好菜就向服务员索要账单吧，肯定是等到吃完饭服务员给你送账单然后再付钱吧？

没有抬杠的意思，看你应该是很有mc的经验。跟你讨论就当是为到时候的agm做准备了。其实挺希望你能说服我的，钱没多少，如果不是物业一直敷衍不给个合理解释我也不会计较了。他们给我的感觉是根本没注意或者说不考虑我的理由，一直推脱敷衍。

我之前一直在强调，物业有没有寄出和我有没有收到是两回事。如果他们及时更新了业主信息，而我没收到账单，可以认为是不可抗力导致的滞纳金，这个我没有意见。现在的焦点是有充分证据证明是他们没更新业主信息，从而导致寄错了账单。

物业经理确实提过他们没有权限免，于是我要求物业办公室付这个滞纳金，他说会跟物业总部director请示，答应一周内给我消息，到现在一直没回应。

你提到的case正是我想达到的效果。苦于物业办公室一直推脱敷衍，我尝试联系物业公司总部的director，邮件不回，电话打过去秘书说不在办公室，说会提醒他看邮件。到目前还是一直没消息，所以我才打算在agm上提。

其实这滞纳金我已经付了，我不满意的是物业处理这事的态度。如果他们一开始就认真查过、并及时给我个解释，我根本就不会计较。