(引用 rjm:凡事要多找自己的原因任何一个理智的屋主，住进来的首要事情就是去咨询物业费怎么交。
当然，物业在这件事上也有一定责任。
这事的难度...)打个比方你去饭店吃饭，不可能刚坐下点好菜就向服务员索要账单吧，肯定是等到吃完饭服务员给你送账单然后再付钱吧？
没有抬杠的意思，看你应该是很有mc的经验。跟你讨论就当是为到时候的agm做准备了。其实挺希望你能说服我的，钱没多少，如果不是物业一直敷衍不给个合理解释我也不会计较了。他们给我的感觉是根本没注意或者说不考虑我的理由，一直推脱敷衍。
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[rabbitwf (10-2 22:21, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]61楼
(引用 鹏哥:也不是一刀切许多时候是政策制订本身比较傻。
举个例子，比如粉刷外墙，让人投票，三个选择，蓝色，绿色，红色。蓝色30%得票，绿色30%，�...)谁来决定投不投票？那些不投票的项目，是不是会造成滥用权利，公报私囊?
无解，等2046/48的变化吧。
哈哈，人类需要进化 -到我这里来，我带人类进入新天地
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[笑天 (10-3 8:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]62楼
(引用 鹏哥:也不是一刀切许多时候是政策制订本身比较傻。 举个例子，比如粉刷外墙，让人投票，三个选择，蓝色，绿色，红色。蓝色30%得票，绿色30%，�...)不拿工资也是会不会拿工资好点 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (10-3 8:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 小土:不拿工资也是会不会拿工资好点)不拿工资都有问题纳了工资问题更多
人类愚昧，眼光短浅
需要脱胎换骨
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[笑天 (10-3 8:32, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]64楼
(引用 笑天:不拿工资都有问题纳了工资问题更多
人类愚昧，眼光短浅
需要脱胎换骨)拿工资的话会不会更类似于招聘呢
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[小土 (10-3 8:34, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]65楼
(引用 笑天:谁来决定投不投票？那些不投票的项目，是不是会造成滥用权利，公报私囊?
无解，等2046/48的变化吧。
哈哈，人类需要进化 -到我这里来，我...)立法呀现在什么需要投票，本来就是立法和regulation制定的。比如，common area rental每三年需要年会投票通过，还是special resolution, 需要70%票才能通过，而且还是一刀切，这玩意儿就是个新条例。
然后大部分人并不理解，common area也是我们的公寓呀，凭什么让物业出租？反对票。然而他们忘记了，自动贩卖机买饮料面包就是属于common area出租，既给居民便利，又能给MCST收入。这个钱是给了公寓做维护，不是给了物业公司。傻x们不理解，反对票投完，发现贩卖机要拆了，delivery santa要拆了，然后骂物业脑残，为什么要拆！等他们搞明白，又开始担心，租给电信公司装天线不也是common area出租吗？会不会也拆了搞到没信号？恍然大悟，这个不算。问题来了，为什么这个不算？也不都是regulation规定的吗？所以投不投票，就是个立法问题regulation问题。
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[鹏哥 (10-3 8:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]66楼
(引用 鹏哥:立法呀现在什么需要投票，本来就是立法和regulation制定的。比如，common area rental每三年需要年会投票通过，还是special resolution, ...)说到底，都是人类愚昧什么是法? 不就是在没有统一认识的状况下立的标准吗？
只要没有统一认识，标准一定不完美，有漏洞。
这个自然科学已经证实 -完备性定律
社会科学更无解，多体问题。 呵呵
还是需要抛弃肉体，促进世界文明
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[笑天 (10-3 9:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]67楼
看了一会儿就明白了大家是一定要把小土顶上十大的。什么隔楼互相吵架都是假象，为了调剂生活。lol [本文发送自华新手机Wap版] [chktian (10-3 9:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 笑天:不拿工资都有问题纳了工资问题更多 人类愚昧，眼光短浅 需要脱胎换骨)建议读下《乌合之众》群体智商相当低，还暴力，哪里都一样[wadexu (10-3 13:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
看来还是住HDB省事儿Town Council最多让你选个刷墙颜色，都是給个表填了一统计就完事了。大部分HDB也维护的小区也维护的挺好的[HelloThere (10-3 13:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 rabbitwf:打个比方你去饭店吃饭，不可能刚坐下点好菜就向服务员索要账单吧，肯定是等到吃完饭服务员给你送账单然后再付钱吧？
没有抬杠的意思，看...)agm上提这个事没有用现在的做法就是无论什么情况，业主都必须按时缴纳物业费。逾期就会有滞纳金，这个滞纳金没有人有权利免除。
这种一刀切有其合理性，否则以后迟交的都说自己没有收到账单，那物业就头大了，物业怎么证明自己一定寄出了账单呢。
我们小区有一个类似的case，物业有过错，导致一个member产生了逾期，这钱也是不能免，后来闹了好久，物业大经理愿意自己掏钱补偿，但是这个member没有要。[rjm (10-3 17:16, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]71楼
(引用 HelloThere:看来还是住HDB省事儿Town Council最多让你选个刷墙颜色，都是給个表填了一统计就完事了。大部分HDB也维护的小区也维护的挺好的)非常同意你。HDB,这维护算是最到位的。[大力出奇迹 (10-3 17:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
HDB好办，绝大多数维护都是政府出钱，政府出管理人员政府那边保证一定标准的维护水平，居民出的维护费非常少。所以有意见可以提，但是决定权在hdb那边。hdb既有权力又有资金，做事当然方便。[rjm (10-3 17:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 rjm:agm上提这个事没有用现在的做法就是无论什么情况，业主都必须按时缴纳物业费。逾期就会有滞纳金，这个滞纳金没有人有权利免除。
这种一�...)你没有仔细看我前面说的话我之前一直在强调，物业有没有寄出和我有没有收到是两回事。如果他们及时更新了业主信息，而我没收到账单，可以认为是不可抗力导致的滞纳金，这个我没有意见。现在的焦点是有充分证据证明是他们没更新业主信息，从而导致寄错了账单。
物业经理确实提过他们没有权限免，于是我要求物业办公室付这个滞纳金，他说会跟物业总部director请示，答应一周内给我消息，到现在一直没回应。
你提到的case正是我想达到的效果。苦于物业办公室一直推脱敷衍，我尝试联系物业公司总部的director，邮件不回，电话打过去秘书说不在办公室，说会提醒他看邮件。到目前还是一直没消息，所以我才打算在agm上提。
其实这滞纳金我已经付了，我不满意的是物业处理这事的态度。如果他们一开始就认真查过、并及时给我个解释，我根本就不会计较。
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[rabbitwf (10-3 17:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]74楼
(引用 rabbitwf:你没有仔细看我前面说的话我之前一直在强调，物业有没有寄出和我有没有收到是两回事。如果他们及时更新了业主信息，而我没收到账单，可以...)我明白你的意思现在双方的分歧在于，物业那边认为业主缴纳物业费和寄不寄账单没有关系，而你认为有关系。而现有规则并没有规定在这种情况下到底是谁的责任。
你这事，很明显是因为没有明文规定谁的责任，所以物业不想承担这个责任，就算你在agm上提了，物业答应接下来解决，后续能否解决还是未知数。[rjm (10-3 18:00, Long ago)]
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这个例子也是说明了物业在特殊情况下，缺乏解决预案，缺乏担当榜鹅水滨坊停车场的出入口闸门先后发生故障，导致进出商场的车辆大排长龙，其中超过50多辆汽车一度困在停车场不能驶出，齐齐鸣车笛逾10多分钟抗议，过后司机和乘客纷纷下车，有人怒骂、有小孩哭闹，惊动警方和民防到场。
这起事故今天（10月3日）上午约10时发生，地点在榜鹅水滨坊（Waterway Point）的停车场。
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特殊情况不知道灵活处理，都怕背锅，层层请示，没有人有担当。上午十点，每辆车的停车时间不会太长，撑死了5块钱停车费，50多辆，也就250，耽误这么多人一个多小时时间，这钱远大于250，管理层真是个250. 这个例子，我觉得如果有人组织一下，可以起诉商场了。[rjm (10-3 20:10, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]76楼
(引用 rjm:这个例子也是说明了物业在特殊情况下，缺乏解决预案，缺乏担当榜鹅水滨坊停车场的出入口闸门先后发生故障，导致进出商场的车辆大排长龙，...)起诉商场？想多了吧？[甘言悦人 (10-3 20:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼