【房】请问HDB LOAN可否用CPF OA随时多还
买房的时候用的是CPF LOAN，当时用了所有的OA，而且设计的还款额就是算好每个月把进的OA拿来还款。
因为工资在涨，也有奖金花红之类的进帐，所以OA里的钱多起来了，想能不能随时用这些OA一次性还一些呢？
其实就是省了那笔钱每年0.1%利率的差价，要是还需要交钱或者十分麻烦的话就算了。
先谢过的大家的解答。
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2017-10-20 22:00:02。
【房】请问HDB LOAN可否用CPF OA随时多还
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多留点赚利息不好吗?
还是为了热帖?
你算一下, 2,5存, 2.6花其实是正向流 -- 用 xls就可以有结论
这个不用做的xls
因为从数学基本模型讲，+2.5% vs -2.6% 和 0% vs -0.1% 甚至 0% vs -2.6%在最后决策的选择上都是一致的。
你算一下, 2,5存, 2.6花其实是正向流 -- 用 xls就可以有结论
或者最简单的例子
你还欠银行2000，月息0.24%，存款有2000，月息0.23%.
你是选择哪个呢
（A）马上付清2000结账（不需要额外补钱了）
（B）每个月还1000（自己还要补x）
（C）等2个月后还（自己还要补y)
你是选择哪个呢
（A）马上付清2000结账（不需要额外补钱了）
（B）每个月还1000（自己还要补x）
（C）等2个月后还（自己还要补y)
没看懂，难道你的贷款利率是2.6%这么高啊？
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这个不用做的xls因为从数学基本模型讲，+2.5% vs -2.6% 和 0% vs -0.1% 甚至 0% vs -2.6%在最后决策的选择上都是一致的。
建议你换个算法
如40万房贷 按2.6还贷
40万CPF按2.5级息
同样时长 如 30年
看看二者的息差
40万CPF按2.5级息
同样时长 如 30年
看看二者的息差
建议你换个算法如40万房贷 按2.6还贷
40万CPF按2.5级息
同样时长 如 30年
看看二者的息差
你这个例子好崩溃
还贷的钱是从你40万的cpf拿的，你的cpf利息每个月都在减少。
就你的例子来说，
如果你欠40万贷款cpf里也有40万。你直接还就清空cpf还清，如果你每个月从cpf调钱去还贷，那么等到cpf清空时你的贷款是还没还清的。最简单的，还1个月后，你会发现cpf剩下的总数（40-还款额）*（1+0.025/12）是小于还欠的贷款（40-还款额）*（1+0.026/13）
就你的例子来说，
如果你欠40万贷款cpf里也有40万。你直接还就清空cpf还清，如果你每个月从cpf调钱去还贷，那么等到cpf清空时你的贷款是还没还清的。最简单的，还1个月后，你会发现cpf剩下的总数（40-还款额）*（1+0.025/12）是小于还欠的贷款（40-还款额）*（1+0.026/13）
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你这个例子好崩溃还贷的钱是从你40万的cpf拿的，你的cpf利息每个月都在减少。
就你的例子来说，
如果你欠40万贷款cpf里也有40万。你直接还就清空cpf还清，如果你每个月从cpf调钱去还贷，那么等到cpf清空时你的贷款是还没还清的。最简单的，还1个月后，你会发现cpf剩下的总数（40-还款额）*（1+0.025/12）是小于还欠的贷款（40-还款额）*（1+0.026/13）
2.6/12
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你这个例子好崩溃还贷的钱是从你40万的cpf拿的，你的cpf利息每个月都在减少。
就你的例子来说，
如果你欠40万贷款cpf里也有40万。你直接还就清空cpf还清，如果你每个月从cpf调钱去还贷，那么等到cpf清空时你的贷款是还没还清的。最简单的，还1个月后，你会发现cpf剩下的总数（40-还款额）*（1+0.025/12）是小于还欠的贷款（40-还款额）*（1+0.026/13）
其实不算一下真的不知道
也许HDB的利息是算出你一年的利息，然后除以12每个月收你的利息。而CPF是按月compounded。如果真的是这样的话2.5%的compounded interest会高过2.6%一些。
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你这个例子好崩溃还贷的钱是从你40万的cpf拿的，你的cpf利息每个月都在减少。
就你的例子来说，
如果你欠40万贷款cpf里也有40万。你直接还就清空cpf还清，如果你每个月从cpf调钱去还贷，那么等到cpf清空时你的贷款是还没还清的。最简单的，还1个月后，你会发现cpf剩下的总数（40-还款额）*（1+0.025/12）是小于还欠的贷款（40-还款额）*（1+0.026/13）
为什么我说CPF不要清空
我们算一下, 以贷款40万为例 30年, 全CPF
40万贷,利率2.6 月付1601.36,总付567489.6,其中利息176.489.6
40万存, 利率2.5 累计846139.62,其中利息446139.62
利差 446139.62-176489.6=269650.02
酒浆
有谁愿意借我,我帮你还贷啊
40万贷,利率2.6 月付1601.36,总付567489.6,其中利息176.489.6
40万存, 利率2.5 累计846139.62,其中利息446139.62
利差 446139.62-176489.6=269650.02
酒浆
有谁愿意借我,我帮你还贷啊
为什么我说CPF不要清空我们算一下, 以贷款40万为例 30年, 全CPF
40万贷,利率2.6 月付1601.36,总付567489.6,其中利息176.489.6
40万存, 利率2.5 累计846139.62,其中利息446139.62
利差 446139.62-176489.6=269650.02
酒浆
有谁愿意借我,我帮你还贷啊
指出来一点你算法上的错误
40万的贷款，每年2.6%的利率 一年的利息是$10240 每个月大概800
你每个月用了1600还贷款，除了还利息还还了本金800
而这本金800的2.5%利率的潜在收益你没算进去，而且越到后面本金部分越多，
我就是路过打个酱油。。
你每个月用了1600还贷款，除了还利息还还了本金800
而这本金800的2.5%利率的潜在收益你没算进去，而且越到后面本金部分越多，
我就是路过打个酱油。。
为什么我说CPF不要清空我们算一下, 以贷款40万为例 30年, 全CPF
40万贷,利率2.6 月付1601.36,总付567489.6,其中利息176.489.6
40万存, 利率2.5 累计846139.62,其中利息446139.62
利差 446139.62-176489.6=269650.02
酒浆
有谁愿意借我,我帮你还贷啊
这个显然是错误的
每月还贷的本金部分是哪里来的？天上掉下来的？
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被你的逻辑呆了不是一回事，你算下啊
好吧 不谈常识谈逻辑
假设40万本金存着，借款40万，每个月的月供从本金里出，一年后本金不到39万了
除非你的逻辑是你四十万本金不动，月供从天上掉下来？
除非你的逻辑是你四十万本金不动，月供从天上掉下来？
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