(引用 liudehua:别提开放商了现在的情况，resale 是自己DIY的。 但是有几成卖家是自己DIY呢。
从买家角度来说， 很多买房的不一定有时间和精力去做房产�...)你说的倒也没错是个人活着，就得对社会有贡献，对别人有价值。
转售市场的话，如你所说有些房子不靠地铁，房龄老，不好卖，这时候我是需要找一个中介。佣金的话，当然可以谈。这种情况，中介对我的价值就是一个给力的销售，帮我找到买家。
但如果对于买新房的情况，中介对我的价值是零。买哪里 预算多少 怎么融资 全都是我自己从头到尾考虑的，这种情况下 我肯定不愿意找一个中介 把开发商那2%的佣金让中介轻轻松松赚走。所以要么我自己考一个证 把佣金自己赚了，要是实在没功夫考，那我要从中介的佣金中分走一大部分，不然不公平。
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[seangoh (1-12 22:03, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 liudehua:别提开放商了现在的情况，resale 是自己DIY的。 但是有几成卖家是自己DIY呢。
从买家角度来说， 很多买房的不一定有时间和精力去做房产�...)另外即使买房子中介也不一定有价值的。看你房子的火爆程度。
如果我持有的是pinnacle. Dawson. 金文泰楼上那两栋组屋，大巴窑the peak五房，文庆city view，碧山natura loft，ghim moh link那些房子的话，我干嘛要付中介费。我放一套房子出来，前来看房的买家还要挤破头呢对不对。
这种情况的话，我有两个选择。要么，我把房子挂小红书上，自己diy卖。要么，我会选择要求买家来支付中介费。反正我的房子这么热门，卖给谁不是卖呢，不出中介费的话我就不卖给你呗。
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[seangoh (1-12 22:08, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
看到一个佣金 中的 佣这个字俺就想到了， 女佣。
只要有手有脚正常的人，都能干得活，那么请问 你们为啥还要花钱请女佣呢。
保险中介，一个道理。 赚大钱的人，时间精力有限，还是请一个专业的人来帮忙打理，完全合情合理。。
但是俺一直以来的疑问，， 不是所有人都是赚大钱的人（比如说俺自己），俺有大把的时间（比如在华新上敲键盘），俺也有学习能力，为啥不给俺一个选项，自己学习，自己选择保险产品，为啥一定要请中介呢。 政府精英在干嘛？？ 貌似其他很多国家都跟坡不一样。[诺思她尔家 (1-14 8:46, 5 days ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 诺思她尔家:看到一个佣金 中的 佣这个字俺就想到了， 女佣。
只要有手有脚正常的人，都能干得活，那么请问 你们为啥还要花钱请女佣呢。
保险中介�...)说得没错我以前就问过这样得问题。
1. 买住院保险，为什么不能自己直接买？comparefirst.sg为什么不把这最基本的住院险对比放上去？
2. 买新房，为什么不能自己直接跟开发商买？为什么不搞个newcondo.gov.sg之类的网站，让开发商把房源放上去，允许买家自由选择，公开竞争？为什么一定要通过一个buyer side agent，让中介把钱赚走？
我前面说中介长期看没存在价值，那是建立在信息流动完全充分的前提下的，短期内不可能实现。但政府你起码给买家一个直接买的选择，对吧？这些佣金是一定要被中介赚走的吗？
当然，还好新加坡是市场经济，有一只“看不见的手”在调控着市场。如果政府不做出改变，市场就会自发地改变，所以形成了现在中介的返佣市场，直到在买家和卖家之间形成某种平衡为止。[seangoh (1-14 21:16, 4 days ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 seangoh:说得没错我以前就问过这样得问题。
1. 买住院保险，为什么不能自己直接买？comparefirst.sg为什么不把这最基本的住院险对比放上去？
2. ...)为什么？你看一下国会大老爷，政府部长的背景就知道了。精英治国，精英是行业精英，自然代表了某些群体的利益。
新加坡的医生律师能代表大部分人的利益吗？他们到是很有办法掏空大家的荷包。
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[Bigmonkey (1-15 15:49, 4 days ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼