先回答这一层楼主的意思是房价增长会输过通胀，到时候生活都是一个问题。 楼主忽略了房产投资最重要的一点就是杠杆。 我只提供一个对于房产投资的理解，而不是纯粹反驳楼主的观点。 我们只看普通人投资的情况。 假设： 房价年均增长在2% 而通胀维持在3%。100万的公寓，租金2700，首付38万，贷款65万(贷款30年)，这样确保现金流可以是0（本假设只是为了大家理解方便。至于租金 贷款数目，大家可以自行调整)。目前一个月的基本生活费(吃穿用) 2000块。 房价在30年后为181万。生活费在3%的通胀下增长为每月4854。 181万/4854 = 31年(不考虑未来通胀) 38万，做投资打平年通胀3% 38万/2000 = 15.8个月 所以 房价在低利率 低通胀的环境下，有杠杆的加持，即使跑输通胀并不可怕。 当然 此答有很多被喷的点，例如没有人了，你怎么收取租金之类的，例如房价绝对值负增长等等。 这个可以继续讨论。但是只是回答楼主关于房价跑输通胀就很可怕的一个回复。房地产投资离不开杠杆，尤其在成熟经济体。

你这就和担心石油用完一样你的担心在未来都不是问题，未来并不是按照你现在的想法走的。

这分析很棒。在房价持续增长，贷款利息稳定且不超过租售比（或租贷款比）的情况下，确实杠杆越高，房产投资收益越高。 在已经调控的很好，贷款融资市场成熟的新加坡，这个应该是大概率的结果。 看来我之前担心的确实是小概率事件。

你的疑虑这么快就打消了搞得我还有后手都不能出了-__-||

你看就没有一个回帖的是长期看跌房价的。而且你分析得也很专业了。 主要是新加坡房产已经收到很大程度上得调控制约，所以比起其他国家来看，不太会有泡沫破灭风险。 到时候把制约措施慢慢拿掉就是了。 下一步就是要存钱了付首付了不是。

多长算长期 海平面迟早要上升的房价怎么可能不跌

天朝么?刚刚顶层会议发出指令，要移除教育，医疗和住房的三座大山 '昨天，高层传递重大信号，坚决推翻住房教育医疗三座压在人民头上的大山！'

楼主格局太小啊新加坡本地人的确拥屋率很高，但是还有200多万的外来人口，他们不需要住房吗？等新加坡经济复苏，大量外来人口涌入，你就会后悔当初的决定。