按照这个理论，天朝更可能崩就算长期看跌 熬掉一代人 你能等吗？

那你分析下80%新加坡人有组屋。一代人过世后，下一代人有两套组屋。生育率 1.14 。 这些组屋谁来住 ？

你可以自己定义下长期算算这个期间 租房成本 和房价下降哪个多？哪个划算选哪个

出生人口虽然减少，人活得越来越长，人口也会增长啊而且不适宜居住的地方房价会平稳增长，适宜居住的会快速增长。人都是聚团的，房价怎么会跌？而且地球表面就这么大点地，钱是印不完的，用有限的地和无限的钱来比较，房价只会向上增长。毕竟房子是有使用价值，维护成本没有车那么高。而且习惯了，房子是特殊的财产，一般都是以增值来计算的。

怎么定义跌绝对数值下降还是增速低于通胀？

目测楼主这类群体最不喜欢的就量化好具体条件数字or数字范围来讨论

你说当年那是1990 到1997 房价涨最快的时候？也是人口+移民增加最快的时候。 我就是这个意思。新加坡人口增长最快的时候已经在过去了。 很多其他国家包括中国也是。

感觉楼主为了上十大真的好拼“新加坡人口增长最快的时候已经在过去了“这种话你也说出来 新加坡人口增长政策是由小新政府调控的，你动动你的嘴巴就过去了？

感觉楼主为了上十大真的好拼“新加坡人口增长最快的时候已经在过去了“这种话你也说出来 新加坡人口增长政策是由小新政府调控的，你动动你的嘴巴就过去了？

何必这么有敌意啊？又不认识。我已经来新加坡20多年了。 你何必居高临下的一会儿说我脑子长东西一会儿挖苦啊？ 新加坡不太可能再大规模填海造地。 人口已经每平方米 8358 。 虽然里世界其他大城市的密集度还有距离。 但是， 新加坡是个国家。 不可能同其他城市一样把军事，工业，自然景观，有限农业等用地移到城市外。 你去看一下新加坡人口增长图， 从2008年开始年增长率就基本下滑了。2020年由于新冠跌到了负数。 政治民意上，记得前几次选举移民问题也得到讨论。导致移民政策收紧。

我一直都不支持人口论对房价的主要影响中国人口增长最快的是60-70年代 房价10倍翻这些年人口并没有暴涨。 　 中国房价十倍翻的这些年人口在计划生育深入下增长缓慢，至少不如新加坡。 　 新加坡和四小龙在房价暴涨期人口增长并不如现在的震荡期快。 　 如果看这些根本不会投资在房价暴涨区如中国。 　 我觉得走理论的话，理论基础还是要搞清楚。 　 房产作为主要社会财产，主要就是财富的反应嘛。 　 财富的衡量方式，就是金钱嘛。 　 人口 / 政策 这些也不是说不重要，但还是有先后影响力的。　 　 人均财富是个变量， 　 中国人均gdp从1000到10000美金用了18年。　 　 房价也翻了10倍，但人均财富不变，翻十倍人口就不现实了。 　 　 (more...)

我感觉小户型会越来越有市场 Studio 一个人住的那种。