那怎么解决？搬回组屋把condo租出去，不过这个不容易特别孩子已经在新房上学了的家庭

会有人要租或买吗？
投资总有个买入卖出的时机 一辈子抱着HDB赚钱貌似太理想了
一点感悟

你懂的

当年我曾经租过中国城旧警察宿舍，那个绝对旧，但是还得排队租，因为租金比旁边房能便宜点

如果有更好的能负担的投资就换，如果没有，就留着。当然，如果刚需需要换大屋还有学区房那就更没说的了，赶紧换，不觉得hdb是特别好的投资，涨幅空间有限，政府限制多多，租房的受众也品流复杂，有机会换成高回报的公寓更好。

租金＞月供的 抗痘没几个啊

小毛驴中介

保留组屋，投资回报率至少1.5%。看起来非常低，但是这是因为用的假设很保守。

45万组屋（5房）目前市场租金能有个2000-2500，这里假设租金2000每月。假设租金2000/月 到99年不变，根据通货膨胀，不可能，租金会慢慢上涨。虽然目前新闻一直说组屋租金持续下跌，但是和10年前比，还是有涨的。另外假设20%租房支出，维护，税务。这些导致算出回报率很低。

但是想想到99年时可能enbloc概率很大，值得一拼，特别是本金投入不高。

缺点是受政府管制严格，可能哪天政策就变了。

大家有更好算法也请分享

怎么上十大吗？
咳 是什么机会成本呢？

我是说认真的

Result
You can sublet your flat to Singaporean, Malaysian or Non-Malaysian subtenants.

但是假如以150万的ABSD来看要10.5万，要五年才能回本，想想就肉疼。

可是如果卖了恐怕得80万的公寓才能租到1900-2000吧，但是有房产增值预期？

真是个难以想明白的事情

卖掉组屋，买个150万的房子，省了ABSD10.5万。几年后要投资买房，还是要付ABSD。五年后就算一房和现在组屋相当的位置，也大概要100万了，ABSD7万。当然condo的增值潜力大些，但需要的资金也多些。没有一个谁比谁好的策略，关键是看适不适合自己。
但我自己是毫不犹豫把组屋卖了的，即使亏钱，因为那组屋位置很烂。租金不到2千，租客难找，卖价节节攀低。

如果想买二套房需要交absd, 那可以考虑卖。如果hdb也卖不了多少钱，或者有没有卖hdb的这笔钱对你来说无所谓，那也可以不卖。没有绝对的好与不好

早些年间投资的condo租金大于贷款的就很多，不过这也是因为投资早，现在很少能找到这么好的deal了。

卖不出好价钱的组屋本身就是一个不良资产。占用了资源，还要因为这个不良资产多付ABSD，更不划算。见仁见智，无谓对错。

1你急需用这笔钱吗？
2你有投资渠道收益比组屋高吗？

有一个是就卖，全部否就留。

你卖组屋公寓，貌似吧优良资产换成劣质资产吧，还得加钱。。。如果有票子可以投资别的么，ABSD不论是组屋还是公寓都要收