我的直觉，现在不建议。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-13 10:07:28　 楼主　 关注此帖
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在 微微风 的大作中提到：
要不要买房。。犹豫中。。求指点简单介绍下自己的情况吧，刚工作不久，女孩。现在考虑要不要买一套房子。原本想的是等到以后结婚买HDB，但是现在有些犹豫了，因为有朋友告诉我HDB和Condo住宅条件差不少，比如房型，层高，周围环境，墙的厚薄。 另外现在好点的HDB也要70w，也不是那么便宜。 更重要的是必须结婚以后才能买。我三两年内没有结婚计划。 现在每个月租房子，感觉在替别人打工，一个月800一间都租不到什么好房子。我想可以买一套100w左右的Condo，每个月租金受益都差不多够月供了。 将来这房子爸妈退休来了也可以住。 但是小女子家庭条件也有限，首付20％ （也就是100w人民币）也基本是父母一生所有的积蓄了。 把家里所有钱都拿出来买房子我不知道这样会不会太冒险了。。。 但另一方面我觉得父母这钱放在国内也不怎么投资。。其实就是在贬值。还不如买房子作为一种投资，他们和我以后也可以住。 我的想法和父母说了他们是挺支持的，可这是我活到这么大做的很大的一个经济上的决定，我还是很担心自己有什么问题没有考虑周全会造成将来的隐患。 大家可以提醒我一下。 了解了一下，100w的budget可以在偏一点的地方（tampines，pasir rid）买一个100平米三房的condo。新加坡近几年房价涨的� (more...)
我的直觉，现在不建议。
但我是保守派。
有些知识应该是普及的，有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业，只有一个良好的、正直的、启明的人和市民，才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识，而且会具有（在人生中经常发生的）更改他的职业的自由。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-13 11:25:30　 2楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
不建议，首先Condo肯定不久就会掉了，到那时大好的购买时机你却手上没钱，痛苦吧？其次是月供的问题，100W的condo你支付20%首付，即使选择最长的40年期贷款，按照目前的利率一个月的月供是两千多，加上物业费水电费等开销，每个月就是小三千。按照你说的你目前刚工作，父母也不是很有钱，那么你一个人的薪水要支付月供还要供个人开销恐怕压力比较大。如果利率上涨，可能你就一个月要出四千以上。万一不幸公司裁员或者什么你就更头疼了，你目前的情况单身，没有丈夫帮你扛着，父母在国内工作，工资估计也杯水车薪帮不上你，弄不好房子会被收回去。最后白给银行打了一场工。 还有一点就是房子买了就动不了了，而你短期内发大财再买一套的可能性不大，这就是说你现在买个偏远地区的房子，就等于很多年要忍受长途奔袭的痛苦（最主要是花时间，刚工作的人最缺的是时间），而且无法改变，不像租房子，换了工作另外租一间就是了。
bingo,你帮我说了。
风险太大。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 09:42:28　 3楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
昊老忘了九七年不少人的房子是怎么没的了吧……
其实我倒不觉得房价会跌很多。。
如果lz是用自己的积蓄，我吃中性态度。但是，如果lz是用父母一生的积蓄去赌的话，实在是风险太大。。。不能想象。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 12:23:42　 4楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
要跌的话就不是一点，爬上楼和摔下楼的速度肯定是不一样的
赫赫。。。你看房子的时间还太短。
我害怕倒不是房价跌， 而是利息涨， 当然利息涨房价就会跌。。。不认为会跌很多。。除非新加坡有大变故。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 12:24:36　 5楼
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在 Pokka 的大作中提到：
两个图，楼主参考http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33a.pdf http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33a.pdf
同学，两个是一样的。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 12:26:13　 6楼
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在 Pokka 的大作中提到：
两个图，楼主参考http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33a.pdf http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33a.pdf
这个图太笼统。。
把高端condo算进去对我们不实际。。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 14:17:57　 7楼
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在 Pokka 的大作中提到：
哎呀，被你看出来了说明你有看贴，+10分 http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2012/pr12-33b.pdf
en...很现实啊。。。09年第3季大众公寓就赶上08的peak了。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 14:24:08　 8楼
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在 wen_1982 的大作中提到：
十分不同意。未来是不可预见的。我们能做只有控制好自己的风险和承受能力之比。 跌百分之五，百分之十算赚。百分之二十，百分之三十呢？ 次贷危机中被扫地出门的算赚了吗？
看现在的通胀情况，收入的涨幅引起的房产购买力的增加。
不认为20%以上是可能的。。。只要政府不让组屋跌太多。。。或者除非新加坡的人都走了。
mm貌似多于8个房间吧。卖了一套啦？
俺要也有8个房间俺现在也卖一套。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 14:41:11　 9楼
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在 wen_1982 的大作中提到：
MM你搞错了吧。有8个房间的不是我，是skiifans.如果有强大的外因，不是不可能跌百分之20，新政府的能力还是有限。 不过我觉得讨论有没有可能跌百分之二十是无意义的，比较有意义的是如果跌了百分之二十，对自己的生活有什么影响；当然，也可以讨论下如果又涨了百分之二十，有什么影响。
o...搞错了哈。。。
但是影响就是你的签名档啊。。。
所以才说看到lz用父母一生的积蓄，觉得风险大啊。

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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 17:30:46　 10楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
嘿嘿，有人说我看房子的时间短……如果你自己觉得看房子的时间长，那跟我讲讲上两次经济危机和房市大跌（1997，2008）的原因都是什么啊？是新加坡有大变故吗？ 房市的走势是遵从供求关系规律的，卖的多于买的就会跌，卖的很多就会大跌。 为什么卖的人会多：因为拿不住了，银行/HDB催债，这中间的原因也不外乎收入减少（工资降低或失去工作、房子租不出去、投资亏钱）和开销增加（利率上涨、重大变故）。 为什么买的人会少：要么是不愿意买（认为会跌），要么是没能力买（理由和上面一样）。 一次经济危机就把大多数事情都给占全了：丢工作、减薪、亏钱、利率上涨。而经济危机本身和新加坡有没有变故没什么大关系——新加坡经济体太小了，世界上有点风吹草动就受严重影响。1997年是东南亚外汇崩溃，2008年是CDO/CDS市场的枯竭，跟新加坡的变故一点关系都没有。 你当然不怕房价跌，因为你是在研究机构工作，工作相对稳定的多，经济危机来了你的收入影响不大。但是大多数人是在业界工作的，经济危机一来可能会被裁退失业或者被迫减薪。97年有些人的房子就是这么没的——那时候OCBC的副总被裁了五年找不到工作你应该不是不知道吧。
08年根本没有大跌。
97年没有可比性。政策已经跟97年以前完全不一样。
08年你没有跟那个时候的形势，认为它大跌了， 而那个时候hdb最大的季跌幅不超过1%。而且是唯一一次下跌。大众condo在2月份最低，而3-4月份我们看的时候不过比08年低不到10%， 也就是5-6万。比起05年来，还是搞很多。而象bishan loft那样的房子，只有3楼的有七十多万的，其他都被抢光。马上大家都不卖了，价钱涨到80万左右。而6-7月看房子的时候，yew tee附近的condo已经完全涨回到08高峰的水平。 lor rong chuan的房子更是比底的时候长了十万。谁也没有预见到这么快就涨回去了。大家都认为要跌了，或者不会涨了。而一年后的bishan loft, 已经是130万了。卖了可以买两个。那时候ura的数据你现在查不到了。hdb如果07年买的现在没有翻倍基本就是笑话了。。你现在再看回09年，房子没有跌。
你要知道新加坡跟美国不同，大家手里大把的cash. 不象美国存不下钱。
新加坡现在人太多，你07年的时候听到几个人赚6千七千的，你现在貌似没有这个数都是低收入了。真正的消费上去了么？有，可就算是按比例的话，大家积攒下来的实际的数目还是多了。。。
真正收入多的人按比例多了么？好像是，2010年的stats board， 双职工的家庭月入超过1万的占34%。更不用说每年薪水5%的增长了。大家的账户里都有些钱。都能够抗住短期的萧条。这样的话，大跌的可能性不大。而40%的限制，16%卖方印花税的限制，更限制了投机，缩小了跌的范围。
收入多的人按比例多了，而绝对的数字更大了。因为基数大了。而几千的新推出hdb就想打水漂一样。一下子就看不见了。
你说的什么副总找不到工作有几个？无关大局吧。
我工作一点也不稳定。观点与我的工作没有关系。
你去查查，大概的数据，有多少房子没租出去，或者多大的缺口，大概什么价位，就心里有数了。。。

要跌的话，唯一的可能性就是大家都从新加坡逃跑了。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-17 17:32:47　 11楼
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在 watercooler 的大作中提到：
08年根本没有大跌。97年没有可比性。政策已经跟97年以前完全不一样。 08年你没有跟那个时候的形势，认为它大跌了， 而那个时候hdb最大的季跌幅不超过1%。而且是唯一一次下跌。大众condo在2月份最低，而3-4月份我们看的时候不过比08年低不到10%， 也就是5-6万。比起05年来，还是搞很多。而象bishan loft那样的房子，只有3楼的有七十多万的，其他都被抢光。马上大家都不卖了，价钱涨到80万左右。而6-7月看房子的时候，yew tee附近的condo已经完全涨回到08高峰的水平。 lor rong chuan的房子更是比底的时候长了十万。谁也没有预见到这么快就涨回去了。大家都认为要跌了，或者不会涨了。而一年后的bishan loft, 已经是130万了。卖了可以买两个。那时候ura的数据你现在查不到了。hdb如果07年买的现在没有翻倍基本就是笑话了。。你现在再看回09年，房子没有跌。 你要知道新加坡跟美国不同，大家手里大把的cash. 不象美国存不下钱。 新加坡现在人太多，你07年的时候听到几个人赚6千七千的，你现在貌似没有这个数都是低收入了。真正的消费上去了么？有，可就算是按比例的话，大家积攒下来的实际的数目还是多了。。。 真正收入多的人按比例多了么？好像是，2010年的stats board， 双职工的家庭月入超过1万的占34 (more...)
08年经济危机之后，房价跌势在09年初。。
后来说的那些都是09年。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-18 09:47:41　 12楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
那只能说你朋友太有钱了。。。赫赫。。
而且太衰了。。。

我并没有鼓励楼主买房子,因为中间风险大。
你的帖子里的反驳基本与我帖子的意思无关。。。。假设的情况不一样。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-18 11:18:53　 13楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
其实是在房价摆动区间的分歧的问题。
是吧？
我的意思是说，很多人薪水高了，大家买房子之前也是考虑预留了一些cash以防不测。所以可以拿得住。而房架不会摆动太大。
但是现在推出的新项目真的很多，让人害怕。
地铁频频出事，还真希望，人能少一点。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 香陵居士 的帖子 “我没有什么假设”
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-18 14:45:17　 14楼
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在 微微风 的大作中提到：
两三天没来，看下面讨论的这么热烈 也顺便说说我的新想法这几天又了解了一下情况，做了下对比分析。因为房子整套比较方便出租，我就暂且以我还住外面，买了房子完全租出去这样做比较。这样对我来说一切开销照常。 100w东部的三房大概可以租到3000多些。 月供以目前的利率30年还完要2600， 物业300左右。加上房产税一年2000+， 个人所得税一年多交2000+。水电费租客自付。算下来基本就是租金等于月供加税。 如果租了5年后卖掉。 我个人认为新加坡房价近几年应该比较平稳 不怎么会大涨也不会太跌。 大概还卖这个数，或者略少一点。 收益呢就是这5年的月供。 大约是13w。 再抛去房客之间的空隙啊，买点家电之类的损耗，租房子的中介费。算10w吧。 相当于20w的本5年赚了10w。 年收益率大概10%。 收益率不能算低但也不是非常attractive。 因为承担的风险比较大，一旦有经济变化房价跌， 那我基本上什么也没有了。 另外银行利率会不会涨上去，也不好说，一旦上涨压力很大。还有失业的问题，因为所在公司还是比较受经济形式影响浮动的。另外还有房东的心里压力，和房客的关系等麻烦事。 如果自己不住里面，自己也不能享受到有稳定房子的好处，还要面临自己租房子。 不知道我以上的计算是不是准确 考� (more...)
在帮你加点消耗。
买方印花税是25000. 卖的时候的中介费，不知道你要不要算，也要两万。
房客的空隙应该才是最急人的吧。。。利息一旦上去就难说了。。不过可能没这么快。
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-19 17:46:10　 15楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
俺也要：p
到时候记得告诉俺啊。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 香陵居士 的帖子 “说真的，妈妈宝宝，到时候叫你你敢买吗？”
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-20 09:52:03　 16楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
你家的买啦？哈哈？
说跟行动很大的差别di...
版上两套以上房子的当妈的目测不在少数。。。

当然最厉害买房的还是金狐狸，可惜她不来了。。。太可惜了。。。少了个好老师。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 sunnylau2 的帖子 “哎呀，口袋里殷实说话就是有底气呀！”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11784767
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-20 10:08:55　 17楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
谢谢你借给俺的书。。。受益良多。。。
读了一半了。。。唉，十年前第一次读他的书，就读了一本，十年后要多读几本。。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 妈妈宝宝 的帖子 “我09年初买了套投资房，算抄底了吗？”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11784757
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-20 12:27:35　 18楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
赫赫。。。2010年初没有出台40%的规定。
都说你看房时间短了，你还不信。
所以09年10年利用贷款的杠杆是个很好的工具，人家楼主都懂。
但是就算有40%的坎，还有很多其他的方法可以借到钱比着高的利息。这个大概是你认为房价会跌的原因。但是能够借到钱的人就都不一般了。赫赫。。

这版上家庭月收入超过1万二的可不少。。。
年收入超过20万的也不是一个两个。。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 香陵居士 的帖子 “呵呵，妈妈宝宝，都是银行的说法不准确吧”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11784924
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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-20 12:49:17　 19楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
还有，房租要交个人所得税，
难道银行算你收入的时候就不考虑？
香陵，你以前的不虚心与霸气又冒头了。

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作者：watercooler (等级：14 - 天人和一，发帖：12846) 发表：2012-04-23 10:38:40　 20楼
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在 香陵居士 的大作中提到：
08年我有两个朋友因为需要用钱卖房子一个卖了70＋，另一个130＋，都是开始卖不出去，后来降价卖的。07年的时候两个的价钱还是120+和200－。当然现在涨回去了，前一个据说已经150＋了，后一个不知道了。 你说这叫不叫大跌呢？ HDB的确没有大跌，不过楼主说了不买HDB，所以不在考虑范围之内。 市场的疯狂与崩溃都具有自我增强的性质，和你真正有没有钱的关系不大，决定因素是心里，是你认为“你在未来你会不会有钱”：很多人认为房价会涨，纷纷去抢购，没钱也抢购，自然就涨了；反过来认为房价还会跌，或者认为自己工作可能不保，便宜也不买，有钱也不买，自然就跌了。你可以自己想一下，即使你手上有几十万现金，但是你的公司一年裁五次员，而且你的行业不好找工作，你家里就你一个人工作，而你有一家六口人要养活，你会买房子吗？ 注意投资不是保守力场做功，只跟起始点有关，不是说09年比07年高你就成功了，你得保证中间任何一点都没有超出你的承受范围。即使超出你承受范围的风险很小也很有可能吃亏，比如著名的LTCM。
唉。。。。
为什么老是文不对题呢?
俺一直没说人家楼主买风险小啊？
不要以为每个人都有一样的生活方式。统计局的数据不是骗人的。昨天新闻，3000块月薪就要救济了。我很快可能也是被救济的对象了。。哈哈。
所以不要以为大家的薪水还是5年前的薪水。房价有这样的膨胀的支撑，也不是没有道理的。
像你那样的也有，我也见过不少，基本没有储蓄。但不要以你自己的生活方式衡量别人。在整个母集里，总有几个子集， 就算月光的，有30%，也有至少20%左右的人是很节俭的。。。我们同事，家里都挺富裕的，但都很节俭。以前我钢琴组认识的一个要好的新加坡人，家里很多产业，却也是节俭。有着20%的人，就基本上能够撑起一段时间的房价了。。
至于那些交三万税的人，都是个例，不予考虑。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 香陵居士 的帖子 “哦，对啊，贷款是以家庭为单位的，那么还好了，不过也应该属于高收入家庭”
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