(引用 Bosch:多年以前亲历过。不是你说的这样。一个朋友，女，和屋主起纠纷，被赶，双方都报警，这个朋友也叫了我们几个朋友去，我们在屋外。女房客ep...)而且，还听说过别人的例子，好几个，也是如此。无违法，也不自愿搬，就是警察说，屋主要求，你就得走，钱财损失可上法庭sue him/her。[Bosch (2-5 13:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 Bosch:多年以前亲历过。不是你说的这样。一个朋友，女，和屋主起纠纷，被赶，双方都报警，这个朋友也叫了我们几个朋友去，我们在屋外。女房客ep...)你说的这些例子是不是租房间？租房间和整租是不一样的 [本文发送自华新手机Wap版] [spyr (2-5 13:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 spyr:你说的这些例子是不是租房间？租房间和整租是不一样的)对。租房间。就是说，租房间可以赶？租整套不可以？[Bosch (2-5 13:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 Bosch:多年以前亲历过。不是你说的这样。一个朋友，女，和屋主起纠纷，被赶，双方都报警，这个朋友也叫了我们几个朋友去，我们在屋外。女房客ep...)你说的这种情况，显然是警察在利用信息不对称袒护本地人警察可以调解，但是当事人可以不听警察的。警察的主要职责是保障两方不要有任何违法行为，比如屋主强行进屋，双方打起来等。估计你说的房客对法律不了解，以为警察是要求，结果其实是“自愿”离开。你们当时应该没有人对本地法律知道的很清楚，也不没有咨询相关的律师（一般律师也不会提供这种咨询服务）。
当然警察当时也可以对房东说，房客可以继续住，房东有啥经济损失，可以打官司要。
其实就算是合同到期，租客不搬，房东也是不可以自己动手把房子拿回来。当然警察也是不可以的。楼主提到的情况，已经到了强制执行庭令的阶段。但是房客没有其它地方去，所以就无法强制执行。
按我查的美国法律，警察在这个阶段可以把房客抓起来。但是上了新闻的案子，一般处理起来都很保守，不会用极端的手段。会更多的是考虑社会影响。能买的起洋房的屋主损失几万块不是新闻。但是身无分文的一家人露宿街头可就是大新闻了。参照我前面提到的越南人买手机被骗的例子。这和医生必须给没钱病人治病一个思路。[qingni2 (2-5 13:41, Long ago)]
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(引用 Bosch:对。租房间。就是说，租房间可以赶？租整套不可以？)租房间也是不可以赶的。只是在这种情况下，房东赶人比较方便罢了，比如等房客出去的时候换把锁。房东如果阻止房客进入房间，比如换锁，可以叫警察处理。警察不处理可以投诉警察，再打999。
我碰到过几次租房间，房东不让进门，房客本人就放弃努力。很多人比较怕事，特别是拿wp的人。[qingni2 (2-5 13:46, Long ago)]
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(引用 qingni2:以前所谓赶人，很多都是因为租客自己违法或者违规在先，比如wp群租万一被mom知道，有可能就被吊销工作签证。另外就是很多屋主和租客都不�...)组屋和公寓好像不一样我遇到的不是出租，是家庭纠纷动手报警，警察把非屋主的人（屋主夫妻的亲戚父母）全部一起驱逐了，当即搬走，不经过双方屋主一起同意不得回来。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-5 13:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 凡人:组屋和公寓好像不一样我遇到的不是出租，是家庭纠纷动手报警，警察把非屋主的人（屋主夫妻的亲戚父母）全部一起驱逐了，当即搬走，不经过...)你说的这个是对的。屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚和房东。否则就是严重违法的，可以抓起来。如果不这样，就变成任何陌生人都可以去别人家待了。美国还有个堡垒法制，就是直接杀掉进来的陌生人。以前有个案例，一个日本人去美国，迷路了，不会说英文。去当地一个住家求助，结果因为听不懂英语，房东让他离开没有离开，被房东用枪打死了。房东后来算无罪。
租客在把房子还给房东前就是屋子的主人。但是租房间的话，租客就是房间的主人，在自己的房间是合法的，房东是没有权利的赶人的。
hdb多了一层hdb的管理，比如有些wp不可以租整间。如果偷偷租了，被房东发现，一般wp会“自愿”马上离开。并不是应为租约本身，而是怕mom吊销工作签证。
另外一种情况就是租房间的很多没有签书面合同，一般都是口头合同。口头合同非常难以证明，房东如果否认有合同，这样租客就很被动，不能证明合同的存在，就只能被警察按陌生人情况赶走了。[qingni2 (2-5 14:24, Long ago)]
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(引用 qingni2:你说的这个是对的。屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚和房东。否则就是严重违法的，可以抓起来。如果不这样，就变...)屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚。有typo。[qingni2 (2-5 14:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 Bosch:多年以前亲历过。不是你说的这样。一个朋友，女，和屋主起纠纷，被赶，双方都报警，这个朋友也叫了我们几个朋友去，我们在屋外。女房客ep...)感觉警察处理的有误 [本文发送自华新手机Wap版] [fcukfcuk (2-5 15:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 qingni2:屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚。有typo。)但即使整间出租，屋主还是屋主，同理可以决定谁可以住在里面为啥老赖赶不走 [本文发送自华新手机Wap版] [fcukfcuk (2-5 15:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 Bosch:对。租房间。就是说，租房间可以赶？租整套不可以？)我的理解租房间的情况下，如果房主和房客发生了矛盾，同在一个屋檐下，继续住一起可能会有恶性事件发生。所以必须一方走人。那么肯定不能是房东走人对吧。
[spyr (2-5 16:25, Long ago)]
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(引用 qingni2:你说的这个是对的。屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚和房东。否则就是严重违法的，可以抓起来。如果不这样，就变...)新加坡的法律和美国不同。请问你是法律专业吗？希望有一个清晰的法律认识。希望明确知道警察的职责范围，以及房东和房客各自拥有的权利。在新加坡的法律框架下。
美国的我知道。新加坡的法律，我原以为我知道。现在发现需要修正认识。[Bosch (2-5 16:54, Long ago)]
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(引用 qingni2:你说的这个是对的。屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚和房东。否则就是严重违法的，可以抓起来。如果不这样，就变...)我知道的被赶的情形，都没有违法，也都有书面合同。如果你说的是对的，那么本地警察执法有问题。[Bosch (2-5 16:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 Bosch:我知道的被赶的情形，都没有违法，也都有书面合同。如果你说的是对的，那么本地警察执法有问题。)警察很多时候就是和稀泥。他也没法知道谁对谁错。能解决问题是第一原则一般那边容易推，就多推点。不能的话，就只能僵着。只要不违法他们自己的原则就可以了。
国内警察有个更绝的方法，把双方都带回警局，凉在那半天，等那一方受不了时间成本，就会先让步。[qingni2 (2-5 18:07, Long ago)]
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(引用 fcukfcuk:但即使整间出租，屋主还是屋主，同理可以决定谁可以住在里面为啥老赖赶不走)整间出租（包括单间出租），房东已经出让了房子（或房间）的使用权。对出租的部分只有产权。
拥有产权的是房东。拥有使用权的租客才是屋子的主人。在租客没有主动把房子的使用权交回给房东前，房东对房子的使用权限是非常有限的。比如修理，让新房客看法。必须和租客商量，在租客同意的情况下才可以进入。
在租客没有及时交房租而按租约规定违约，或者合同到期。房东会取得法律意义上的所有权。要把法律意义上的所有权变成实际意义的控制权，需要走法律程序，而不可以自己直接去抢。
其实平时大家都遵守这个原则的。比如你买东西A，付钱后卖家没有给你A，即在给你A之前（或卖家拒绝交货了），你不可以从卖家那里抢，只能走法律程序，虽然那个A在法律意义上已经是你的了。
这也是很多房东挑租客的原因。信用太差的租客，就直接不租，或者信用好的租客会给个便宜的价格。[qingni2 (2-5 18:21, Long ago)]
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(引用 Bosch:新加坡的法律和美国不同。请问你是法律专业吗？希望有一个清晰的法律认识。希望明确知道警察的职责范围，以及房东和房客各自拥有的权利。...)如果你想得到专业的回答，只能去找律师啦。一般来说，这些普通的泛泛的咨询，律师是不愿意回答的。钱太少，而且责任太重。[qingni2 (2-5 18:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
出租房子真的风险也是大的以后就算有能买多套房的钱也坚决不做房东，被迫跟这种牛鬼蛇神的租客打交道的时间精力付出，还不如花在工作上多赚点。这个新闻虽然极端，也折射了很多出租房子面临的现实。 [本文发送自华新iOS APP] [Erencie (2-5 19:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 Erencie:出租房子真的风险也是大的以后就算有能买多套房的钱也坚决不做房东，被迫跟这种牛鬼蛇神的租客打交道的时间精力付出，还不如花在工作上多...)其实层主也没必要这么悲观每年新加坡大概100个人死于交通事故，其中大概80人是走路或骑脚车的。是否可以说新加坡的道路对路人不安全？其实新加坡道路交通是最安全的之一。
这种例子之所以上新闻，也是因为非常极端。新加坡人的破产租客，私人公寓（很快租金总额会超过2万，不可以去小额法庭）。租客选择上注意点很容易避免，比如只租给EP，WP等这些比较弱势的人。或者有体面工作和收入的人（看税单和工资单)。另外从房东角度看，和总体资产比，损失的租金和律师费等，其实按比例也不大的。
总体来说，房东相对租客是强势地位的，毕竟房子租不出去，只是损失租金收入。但是租不到房，特别是一家人，损失远远超过房租。[qingni2 (2-6 11:19, Long ago)]
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(引用 fcukfcuk:感觉警察处理的有误)警察心里清楚得很谁可以赶谁不可以赶
同样租房间如果是个洋人你看他赶不赶
同样的国人如果耍赖不走把事情闹大你看他赶不赶
按法律警察没权力赶。就这么简单
[花より男子 (2-6 18:28, Long ago)]
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巴黎房子被人强占，房东巨款打官司流落街头！赶走强占民宅者太难https://www.toutiao.com/a6926972277166768653/[spyr (2-9 20:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼