卖掉公寓后,很快我第一个宝宝就要诞生了。
其实,卖公寓的时候,我已经看重了ICON和one-north。一个是市中心,一个是未来的地铁转换站。等我9月拿到钱,这两个项目,尤其是ICON价钱已经是一日千里。所以,市中心涨得快,那不是盖的。同样09年6月,你还看得见icon70万的房子。等到10月,icon齐刷刷到了90万的要价,而lakeshore还在75万转悠呢。还掉家里的钱,我是买不起了。加上宝宝要降临,我是不敢再举债折腾的。人就是这样,一穷二白的时候,无所畏惧,一旦有点儿小钱,反而畏首畏尾。富贵险中求,亘古不变之理。得,钱放股市里面窝着去了。
也许折腾就在我的基因里。老实了半年,到了10年4月。我正式从LTA辞职,全职做中介了(之前都是兼职)。我老婆6月就快生了。然后,很偶然吧。我安排了几套房子给我老婆自己去看,她也是纯无聊。挺着大肚子,看了几个公寓和组屋。缘分,我老婆相中了大巴窑的一套jumbo。就是两套3房打通的房子。40年的组屋。我老婆说这可是个小投资。我们住一套就够了,另外一个租出去,多好。于是谈了一个星期的价钱,总价68万搞定。买了没多久,女儿就出生了。老婆出了月子,我就开始卖海军部的组屋。卖得有点一波三折。一开始估价39万8。我靠,我实在接受不了。扔一边,告诉买家估价还没有出来。一个星期后,再估一次,结果是40万5。我去啊,估价师,我伤不起。后来的买家是一对新加坡人新婚夫妇。小夫妻就是装穷,装可怜,磨了一晚上。最后44万卖了。我自此也学会了一手。有时候我带我的买家就给屋主装可怜,去磨价钱,某些时候还真管用,呵呵。那次卖房,让我觉得新加坡就是小。买家的中介估计经验不足吧,把她老板拉来谈价钱。结果他老板居然就是我第一单组屋买卖的cobroke agent。
后来还有更戏剧的。房子卖了,仍然接到一个买家的电话,问我房子卖了没,得知卖了,很失望。于是我们就继续聊。还是用英语聊。聊着聊着,发现这仁兄也是NTU毕业的,还是跟我一个school的。还都是05年的。我直接换中文,这下就听出来,不就是我同学嘛。于是,我便带上这位仁兄开始买房。他运气也是不错。我自认为我做中介捡过两次便宜。其中之一就是他买房。当时是一个屋主不要中介,自己卖房。房子靠近地铁站,装修不错。屋主功课做的不够好。要价明显低过市场至少两万。我同学也是反应快。在众多看客还堆在房子里面纠结要不要跟屋主再砍砍价的时候(人永远都是这样的),做好了决定,可一个给出要价,甚至高一点都可以,但是要尽量避免出现竞价的局面。为了避免竞价的局面出现,我直接把屋主拉到一边,装作为难,表示要价有点高。屋主立即说不高,然后,我利诱之,是不是要价给了一定能成,不然我不好跟我买家谈。彼时,屋主显然已经被满屋“赖着”不走的买家影响,开始改口了。墨迹了几分钟,说这个价钱只是房价。家里全套家具要一起卖,加5千。我还是为难装,但是再诱了一下,是不是确定。确定了,我再跟买家讲,我是没把握的哈。卖家这次很坚定,就这个样了。于是5分钟后,我们签了合同。等我们下楼时,发现还有好几组人念念不舍,不愿离开。这个市场有时候就是这样,也许就是晚了几分钟,中意的房子没了,或者要花更高的代价。我也经历过,甚至一天之内连续错过两套的情况。这个房子搞定在8月。9月开始,sembawang 所有PR配额都满了。我也是感叹不已。PR买房已是越来越不容易了。有人感叹我同学运气好,其实,也应该说我同学够有魄力,更想得开,短时间内愿意高过屋主要价买。那时候的market,时不时就出现,价钱高过了屋主的要价,尤其是在竞价时。
写累了,终于困了。中午还要去sengkang punggol收集各个新盘的信息。去眯一会儿。
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