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您说 现在我手头也有一间lakeshore带租约的两房在卖。100万左右屋主就愿意卖。
首付加税大概23万吧月租3800,一年45600。租售比是4.56%
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如果偏远的lakeshore 两房能租到这么贵的话,那当然投资有价值。 问题是租金已经脱离了基本面,你说租金3800。就说一间房2000吧。如果是单人的话,那就说明新加坡有钱人太多了。至少我是没有这个能力去租这么贵的房的。 我的一个同事租在orchard, 1200. 我租的是新公寓master room,1400左右,靠近市区。 但我发现我日常消费的一大半耗在上面了。我平常就吃个饭300,交通,超市买点东西。房租超过我跟老婆的月费用了。我的几个同事都觉得租金很贵,他们住在公寓,都在CBD银行金融工作。如果租金继续涨的话我们都会买房的。如果我们都觉得贵,难道不是超过基本面了么? 当然这里外国人很多比如我boss住river valley,但这样的比例不多吧。租房的大部分是学生,打工,工作没几年的人。工作几年之后都回买房的人群
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