现住二手组屋，升值率低，感觉买的时候已经是高峰期了。卖掉后不赔已经偷笑了。于是考虑换房，只要求靠近MRT和学校（一般的偏上一点的小学，不用名校），求达人们指点：这种情况是买BTO还是EC比较有价值呢？
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2016-10-28 22:00:04。

看缘分吧

EC就意味着你比较难有2套房。或者拥有2套房的代价高点。

BTO意味着你离公寓还有至少5-8年的距离。

看你愿意付出的是钱还是时间成本。时间成本包含机会成本。
有钱直接上公寓啦，保留2套房，还清HDB贷款，就开始收租养公寓了。

远期计划，能有2套房产，一套拿来出租。
对房产才初步研究，没什么经验，基本现在有几个方案：
1.保留现在的组屋，遇到好时机直接买公寓，然后组屋拿来出租。但总感觉现在的组屋地点不好，升值价值低，租金也不高。很不划算！有公民这个条件，申请个BTO或者EC，地点好的话以后房子升值空间好过现在这个组屋。

2.卖掉现在组屋，申请BTO,起码等8年或以上才能卖，但之后的升值空间比现在的组屋高很多。地点好的话租金也比较高。但第二套房产就要等8年后，好的是到时候资金比较充裕。不好的是8年中世事难料，有可能错失房产大跌，买公寓的好时机。

3.卖掉组屋，申请EC,也是等8年或以上，之后第二套房产，但可能只能买studio。贷款压力大。（8年后发达除外:p）

则，无论你买bto或ec,都需要等5-8年后才能买第二套房子。变数太大了

买了HDB5年都能买condo,只是说你condo贷款不能20%，而是40%还是50%（记不清了）加上一些税什么的，起码要准备60%的cash.

主要是现在组屋没有还完房贷，再买公寓就是要付50-60%cash.资金就比较紧张。还在考虑当中～

不然要50-60.

请问如果买了EC后，还可以买condo吗？也是5年吗

5年后，可以买其他的私人公寓.
拿锁匙后不到5年的时候，不能买私人公寓，但是商业地产，工业地产还是可以买的.

那国内的property一定要卖了才能买EC吗？

当然，你自己决定啦

和能否同时持有组屋，是两个概念。能否同时持有组屋和公寓，取决于你们是不是公民家庭，是的话，才可以保留组屋，去购买公寓。但是，如果组屋不还清，再去购买公寓，贷款只能贷50%。如果组屋没有贷款了，公寓就可以贷款80%.

如果可以的话 买公寓的absd 按pr 第二套交？

The Brownstone 和 Visionaire EC 靠近在建的Canberra MRT，Wandervale 比较靠近 Choa Chu Kang MRT，The Vales 和 Treasure Crest （TC）比较靠近 Sengkang MRT 可惜 TC 自从今年7月16日发售以来卖到只剩下6套二楼单位了.
靠近MRT 的BTO就稍微多一些，以前推出的BTO 有靠近 Clementi MRT 的，Buona Vista MRT 的，Macpherson MRT 的，Woodleigh MRT 的，Boon Keng MRT的，不一一举例了. 今年11月将推出的也有靠近 MRT 的，如 Bedok MRT，Kallang MRT 和 Woodleigh MRT.
申请BTO需要一些运气，然后要考虑租房成本（如果是租房等BTO）和机会成本（二手组屋MOP五年后公民家庭就可以买公寓了，BTO是建筑时间+五年）. 不过，买了BTO，还是可以买商业地产和工业地产的，基本上不受MOP五年的限制（除了少数情况）.

同时有HDB和公寓，是只能住在HDB吗，能不能出租HDB养公寓的贷款呢

也可以自住组屋，出租公寓.

我是公民家庭，那就是5年后我可以买condo，也可以不必卖掉hdb，只不过贷款的额度不一样。同时也要交ABSD吧？