华新 - 万能的华新，买房碰到这种事情该怎么办？

在 eternal13 的大作中提到：

有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的规定？

我也对此一直很疑惑

这个究竟是什么样的操作？

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在一泓清泉18 的大作中提到：

因为很多中介是不cobroke的这样的话，中介就没办法看到那些房子了。

难道真的有很多买家愿意没有中介的成交二手房吗？

买方又不给中介费，为什么不要一个中介代表自己的利益？
应该大部分的买家都会有中介的吧？

卖房的中介拒绝cobroke，岂不是少了很多客户群体？

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在 mxm 的大作中提到：

难道真的有很多买家愿意没有中介的成交二手房吗？买方又不给中介费，为什么不要一个中介代表自己的利益？应该大部分的买家都会有中介的吧？卖房的中介拒绝cobroke，岂不是少了很多客户群体？

中介手里面有好房源

就不愁买家
买家虽然不用给中介费，但是像这种情况下，有中介就看不到好房子，就只能取舍了。
我的情况就是这样

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在一泓清泉18 的大作中提到：

中介手里面有好房源就不愁买家买家虽然不用给中介费，但是像这种情况下，有中介就看不到好房子，就只能取舍了。我的情况就是这样

所以层主

买房的全程没有自己的中介吗？
总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。

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在 mxm 的大作中提到：

所以层主买房的全程没有自己的中介吗？总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。

有律师啊

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在一泓清泉18 的大作中提到：

就是问你是不是中介，有没有中介确认了才给你看房子你没碰到过吗？

回答不是，有，可以反问一句你不希望co-broke是吗？

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在 eternal13 的大作中提到：

编。。。继续编。。。“不成文的规定”意味着不是CEA认可的情况

CEA不认可 = 扯淡

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在 eternal13 的大作中提到：

并没有听说过

小米粒自己

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在功夫熊猫的大作中提到：

编。。。继续编。。。“不成文的规定”意味着不是CEA认可的情况CEA不认可 = 扯淡

楼上也有人说有这个疑问

说明这不是一个个例，你说我在这里编，我有意思吗？就是因为遇到不同情况才出来问大家意见的，不成文的规定=中介潜在做法，有可能是偏向于个人职业信仰之类的，或者市场上都这么做的，我也不知道我中介是不是个例才来问，如果不是每个中介都这样你就直说好了，没必要说我是编的

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在鹏哥的大作中提到：

并没有听说过小米粒自己

好的

谢谢，可能只是我们中介这样

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我买房时也遇到了同样问题

其实很好理解，就是卖方中介想独吞中介费。我为了那套心仪的房子只有直接跟卖方中介打交道，因为她就是不理我的买方中介。当时签OTP 都读了好多遍害怕有诈，好在一切正常

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你去看看是不是同一个房子

也有可能根本没有这套，那个中介钓买家而已

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在 eternal13 的大作中提到：

楼上也有人说有这个疑问说明这不是一个个例，你说我在这里编，我有意思吗？就是因为遇到不同情况才出来问大家意见的，不成文的规定=中介潜在做法，有可能是偏向于个人职业信仰之类的，或者市场上都这么做的，我也不知道我中介是不是个例才来问，如果不是每个中介都这样你就直说好了，没必要说我是编的

显然不可能都这样

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在 mxm 的大作中提到：

个人觉得negotiation 也是很重要

买方中介可以不收中介费，跟卖方中介抽。也有可能如果买方本人有谈的把握的话省区买方中介，卖房中介不用share conclusion ,可能会再压低点价钱吧

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在 mxm 的大作中提到：

所以层主买房的全程没有自己的中介吗？总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。

买房没中介很正常啊

自己好好check就好，比起中介，自己会更上心

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在 eternal13 的大作中提到：

应该是有

我们买的时候是自己找的第一次是自己去看的
后来second viewing想带agent去对方死活不让说即使带去也不给share commission

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我们也是那样的

我的中介打去不能看，我直接联系可以立刻看，最后因为我吃shi的中介自己的原因我就不带他玩了，否则我肯定一路带着我的中介的，就像你说的可以代表你。

话说我现在买完了觉得买房子也没有那么复杂，我就是没有中介（虽然不是自愿的）的情况下最后买了房子。

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在缤纷乐2014 的大作中提到：

应该是有我们买的时候是自己找的第一次是自己去看的后来second viewing想带agent去对方死活不让说即使带去也不给share commission

终于有个人出来证明我的说法了

都以为我瞎编，真郁闷

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没有中介也买了房的飘过

真心喜欢就自己去看看呗万一能买成还省了中介费不是也挺好的

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在 eternal13 的大作中提到：

终于有个人出来证明我的说法了都以为我瞎编，真郁闷

我还问了自己的中介是不是这样

他们证实了不然我还准备回去跟卖家中介吵架呢

其实并不是卖家中介一个人独吞他介绍了个自己组/人代表了我们古话肥水不流外人田

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