这也是担心的一个问题如果经济持续不景气，租金肯定会大幅下滑
买新公寓付完首付和印花税后，剩下的是按工程进度付款.
progressive payment 如下.
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【房】请教下投资第二套房的一些建议
我也来给楼主个reference
同事最近在卖自己的公寓 suites @ Braddell. 420 sqf 60万 一楼 层高四米。地点在woodleigh 亮点是15年刚交房的，且是freehold.
非广告，据同事说这个价基本是他保底价了..
70万左右很难买到市区的studio,可以买到环线MRT沿线的studio, 比如parc imperial, 靠近haw par villa MRT, studio 400方尺左右，售价65万上下，近期月租金2200-2300新币，投资毛回报约4%+...
这个租售比好亮眼
是老condo么？
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听朋友说如果买新公寓，在TOP之前不需要付全部的贷款，只是付一小部分。具体还没有确证过到底需要付百分之多少。
现金流确实不宽裕，无法承受这个房子带来的长期负现金流，但是一年半载这种情况，应该是没有问题的。
余钱不至于说一点也没有，只是说打算用来投资的，是这个20w。
老房子长期无法实现正现金流，也是担心的问题。但是如果考虑买一个足够老到能embloc的，是不是有可能到时候一下子能够赚上一些，这个也考虑过，不过这个问题比较复杂了，还牵涉到SSD神马的。
国内房产的贷款问题，确实之前没有想到，谢谢楼上提醒。
可以找带租约的二手
不一定能找到，但也不一定没有。
另新房是按照进度收钱的，要看你首付比例，到TOP前应该要付总数的65%（TOP25%，TOP后一年10%）
另新房是按照进度收钱的，要看你首付比例，到TOP前应该要付总数的65%（TOP25%，TOP后一年10%）
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可以找带租约的二手不一定能找到，但也不一定没有。
另新房是按照进度收钱的，要看你首付比例，到TOP前应该要付总数的65%（TOP25%，TOP后一年10%）
谢谢建议，带租约的二手确实比较理想
会认真考虑
现在STUDIO容易出租吗?
朋友的三卧室公寓，地段不错，3200就出租了。算起来扣了税/管理费，租金和组屋差不多。
如果2200租个STUDIO的可能是图清静。
如果2200租个STUDIO的可能是图清静。
你们有孩子吗 够钱养孩子吗
正是考虑到要养孩子，才想要现在买房
下面有建议说我们现在的情况，首付不算多，现金流也称不上充裕，不如等等再买房，等工资上涨或者等再多存点钱。这一点其实也不是没想到。
但就是考虑到接下来要养孩子，且收入在目所能及的范围内不会有很大的提高，没有孩子还没月光，有了孩子估计就是月光了。
那么就是说积蓄也将几乎无法增长，在这种情况下，这一笔钱就永远都是不够的状态，只能静静躺在银行里，考虑一下就觉得还是买房更保值一些。
但就是考虑到接下来要养孩子，且收入在目所能及的范围内不会有很大的提高，没有孩子还没月光，有了孩子估计就是月光了。
那么就是说积蓄也将几乎无法增长，在这种情况下，这一笔钱就永远都是不够的状态，只能静静躺在银行里，考虑一下就觉得还是买房更保值一些。
现在STUDIO容易出租吗?朋友的三卧室公寓，地段不错，3200就出租了。算起来扣了税/管理费，租金和组屋差不多。
如果2200租个STUDIO的可能是图清静。
主要看地点吧
刚才房产博士说2200的那个区域，正好有朋友住在那附近，两个房间3K租金。
不过我查了下，那个小区的studio，大一些的可以租2200-2800，小的1800-2400，博士说的65w应该是小的。
如果是1800这种情况，现金流还不一定能维持在正值。
不过我查了下，那个小区的studio，大一些的可以租2200-2800，小的1800-2400，博士说的65w应该是小的。
如果是1800这种情况，现金流还不一定能维持在正值。
我也来给楼主个reference同事最近在卖自己的公寓 suites @ Braddell. 420 sqf 60万 一楼 层高四米。地点在woodleigh 亮点是15年刚交房的，且是freehold.
非广告，据同事说这个价基本是他保底价了..
(more...)
谢谢信息
感觉投资的小户型还是靠近MRT最重要
买新公寓付完首付和印花税后，剩下的是按工程进度付款.progressive payment 如下.
(more...)
看起来好晕，那么在拿到房子之前，最多需要还百分之多少呢？
就在离拿房子最近的那个时间来说，那个时间应该是压力最大的时候。
为什么这么说呢airbnb 客户群很大？
看你房间大小地段等等
一般3bedroom的300一天不贵吧 半个月就够月供了
旅客群比长期居留的还是要多的 如果有那种来一两周来玩 人又多的 那airbnb是不错的选择
我就有朋友做这个 非常好赚 当然前提是邻居不投诉
旅客群比长期居留的还是要多的 如果有那种来一两周来玩 人又多的 那airbnb是不错的选择
我就有朋友做这个 非常好赚 当然前提是邻居不投诉
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看起来好晕，那么在拿到房子之前，最多需要还百分之多少呢？就在离拿房子最近的那个时间来说，那个时间应该是压力最大的时候。
TOP拿锁匙之前的阶段，累积付款到了60%.
TOP 25%. 一年后CSC (Certificate of Statutory Completion) 是最后的15%.
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生养小孩是很贵的.
花费总是比之前设想的要多. 如果两个就更多了.
不知LZ 有没有买车, 通常有了小孩,要比国内不至于太差, 车是必须的.
还有不知能不能找到家人来帮忙,能不能和谐相处. 找不到还得找INFANT CARE 或有个人两三年不工作,总不能交给女佣单独吧, 一大堆事情和花费.
不知LZ 有没有买车, 通常有了小孩,要比国内不至于太差, 车是必须的.
还有不知能不能找到家人来帮忙,能不能和谐相处. 找不到还得找INFANT CARE 或有个人两三年不工作,总不能交给女佣单独吧, 一大堆事情和花费.
正是考虑到要养孩子，才想要现在买房下面有建议说我们现在的情况，首付不算多，现金流也称不上充裕，不如等等再买房，等工资上涨或者等再多存点钱。这一点其实也不是没想到。
但就是考虑到接下来要养孩子，且收入在目所能及的范围内不会有很大的提高，没有孩子还没月光，有了孩子估计就是月光了。
那么就是说积蓄也将几乎无法增长，在这种情况下，这一笔钱就永远都是不够的状态，只能静静躺在银行里，考虑一下就觉得还是买房更保值一些。
我建议楼主再等等
公寓价格一直在下降，你又不是刚需。
你买第二套公寓是用来投资，就得买靠近市中心或者地铁的，还不能太老的公寓。单单税就要6万新币，这笔钱租几年才能拿回来？
建议再攒攒钱，孩子出生在另作打算也不迟。
你买第二套公寓是用来投资，就得买靠近市中心或者地铁的，还不能太老的公寓。单单税就要6万新币，这笔钱租几年才能拿回来？
建议再攒攒钱，孩子出生在另作打算也不迟。
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