对不起，是我回答太粗糙了，觉得所有积蓄都投入非常紧张的感觉。

回国回不去对我来说是很可怕的. 刚工作的时候, 在国大经常去金文太的小贩中心吃饭, 看到那些老头老太太, 对坡的退休前景彻底忧郁了. 虽然知道肯定有人过得比较舒服, 还是忧郁了. 所以犹豫很久, 觉得回国退休还是刚需必须的. 于是之前在国内买了房子, 一线的不大,沿海三线的还可以. 打算被退休就回国了. 一线的出租,坡的出租, 经常计算下, 应当够在三线买辆车和生活了.

这个是极理想的状态还要算上空置的日子呢。 比长租可能会赚得多，但是也要花很多精力维护吧，要交接，还要打扫。另外airbnb在新加坡算是灰色地带吧

层主不是苏州人？

哥们 有了孩子 在请个佣人的话 你能保证每月存2000就不容易了房子的变数太大 还是先把下一代的问题解决了吧

楼上说的也是目前想要入手房子的原因目前年纪在30+，还能承受一些风险，现在不买，生孩子之后不敢买，到了40多岁更不敢买，一辈子就这么过去了……

看你房间大小地段等等一般3bedroom的300一天不贵吧 半个月就够月供了 旅客群比长期居留的还是要多的 如果有那种来一两周来玩 人又多的 那airbnb是不错的选择 我就有朋友做这个 非常好赚 当然前提是邻居不投诉

这个是极理想的状态还要算上空置的日子呢。 比长租可能会赚得多，但是也要花很多精力维护吧，要交接，还要打扫。另外airbnb在新加坡算是灰色地带吧

大叔当年的帖子有提过压力测试的几个方面觉得楼主可以参考一下结合自家情况算算，如果看好后市并且觉得家里可以通过测试，那就买吧。其实娃的开销丰俭由人，我倒是觉得现阶段不一定是入投资房的最佳时机，不用等10年那么久，或许娃出来以后你们对于将来开销会有更清晰的预计，手握更多cash和潜在的更高贷款能力，投资的选择更多呢？ 只搜到主贴，最近比较忙没办法慢慢找了 http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_12089021

曾经我也想投资二套公寓的目前自住一套三卧室公寓，手里有现金无贷款，可以再上一套1m多的公寓投资，然并卵，生了孩子以后觉得，这事儿就真的算了吧，养娃的费用实在是高过房贷，得攒钱首先考虑孩子的抚养教育问题。在坡坡，最划算的以租养贷其实还是出租组屋，用租金收入cover自住公寓的贷款。这是指普通大众，壕们咱就不说了

曾经我也想投资二套公寓的目前自住一套三卧室公寓，手里有现金无贷款，可以再上一套1m多的公寓投资，然并卵，生了孩子以后觉得，这事儿就真的算了吧，养娃的费用实在是高过房贷，得攒钱首先考虑孩子的抚养教育问题。在坡坡，最划算的以租养贷其实还是出租组屋，用租金收入cover自住公寓的贷款。这是指普通大众，壕们咱就不说了

灰色地带的意思是？

呵呵中年大叔不是苏州人，海淀北太平庄人。去过苏州几次听过几次评弹，很喜欢苏州。

如果现金流是问题的话，几个option都不现实１.如果买新公寓的话，买房后不可能直接出租的，拿论坛里坛友的回复The Poiz Residences这个项目来说，Estimate TOP August 2019，也就意味着现三年的时间你不仅无租金可收，从你签下买房合同开始就需要还银行贷款，至少占用你每个月２０００多的现金，不知你们承受得了吗。 ２.如果买老公寓，现在是租客市场，可就是说要出租的房子大过于需要找房子的租客，今年和明年市场上会有很多新的公寓出来，老公寓地点又不好的话很难面对这样的市场竞争，你将有可能会面对没有租客来租的局面，或者是至少空几个月的心理准备，即使愿意牺牲租金便宜租出去，你每个月要补些钱出来还贷款，那和你想投资的初衷又本末倒置了。 ３.国内买房产。且不说你在国内的银行能不能拿得到贷款吧，你也知道国内租售比低，贷款利率高，这都将使你的现金流面临考验。 综上所述，如果ＬＺ手里现金刚刚够首付+买房付的各种税，手里没有任何余钱，而现金流再有问题的话，那投资房产还是不太现实的。建议还是多积攒一些本金或者增加每月收入，到时再考虑。

呵呵，你问我这个问题，我未必能有什么出彩的方案。目前坡上整体利率很低，确实没有什么太多好的投资途径。我属于没本事的，而且也不愿意担风险，或者操很多心。所以股票，股票基金，投资连结保单这些，基本上是不愿意投资的。 目前我自己首选的还是填补 CPF，政策框架下能填多少填多少，外加每年 $7000 块的进 special account 的那个 retirement scheme，因为只有 $7000 是免个税的。2016 年最多可以填补 $37,740+$7000 = $44,740。CPF 给我这样的没本事的人，请其他有本事的朋友免开尊口。 然后就是看看 time deposit，或者一些企业的债券。比如上半年有几个企业的三年期，五年期债券，算是回报率不错，lock 年限也不是很久。 如果自信有一笔 cash，或者有一个比例的收入可以不动用的时间更久，也可以考虑注重回报的传统型人寿保单等。保单这一块儿，多说一句，我的观点是考虑保单优先级还是保障类产品。这种注重回报的产品，它不是唯一的 sollution（就增值来说），也未必是最好的 solution，也有牺牲 liquidity 的限制，它只是其中一个 option。

呵呵，你问我这个问题，我未必能有什么出彩的方案。目前坡上整体利率很低，确实没有什么太多好的投资途径。我属于没本事的，而且也不愿意担风险，或者操很多心。所以股票，股票基金，投资连结保单这些，基本上是不愿意投资的。 目前我自己首选的还是填补 CPF，政策框架下能填多少填多少，外加每年 $7000 块的进 special account 的那个 retirement scheme，因为只有 $7000 是免个税的。2016 年最多可以填补 $37,740+$7000 = $44,740。CPF 给我这样的没本事的人，请其他有本事的朋友免开尊口。 然后就是看看 time deposit，或者一些企业的债券。比如上半年有几个企业的三年期，五年期债券，算是回报率不错，lock 年限也不是很久。 如果自信有一笔 cash，或者有一个比例的收入可以不动用的时间更久，也可以考虑注重回报的传统型人寿保单等。保单这一块儿，多说一句，我的观点是考虑保单优先级还是保障类产品。这种注重回报的产品，它不是唯一的 sollution（就增值来说），也未必是最好的 solution，也有牺牲 liquidity 的限制，它只是其中一个 option。

灰色地带的意思是？

灰色地带的意思是？