A. 父母申请PR, 以市场估价转给父母；

B. 岳父岳母申请PR, 以市场估价转给岳父母；
－－ 以上都可以执行，不过贷款可能有困难，要一次性付完。

C. 任一位老人与未满18岁的小孩联名，以市场估价转给他们；

D. 两方各一位老人申请PR, 以市场估价转给他们;
－－ C没听说过，个人理解不可以，因为非核心家庭。
D不可以。

如果有其他可行办法，还请赐教。
馊主意有，不可乱出。

如果以上任何一种方法可行，可否以自己的意愿价格卖与他们，不知从法律条规方面可行否？
－－可以以自己的意愿价格卖与他们，但不能太离谱，如1元。。。
通常在估价的＋－10％内。

如不方便，请短消息我，不知可否？

关于贷款问题，也许我可以给他们担保吧。

谢谢！

1. 银行贷款如果想贷90%, 利息是多少? 有可能和银行还价到好的利率么? (薪水还可以, 就是刚工作不久,没有现金)
2. 老婆现在在国内,可是OTP需要两个人(两个pr)都签字 (是否?),该如何办? 可以让老婆写个授权书么?

谢谢先

PM您了。您一定不会用的，那只是搞笑而已。

问：
1. 银行贷款如果想贷90%, 利息是多少? 有可能和银行还价到好的利率么? (薪水还可以, 就是刚工作不久,没有现金)
答：
银行贷款90％的利息是4.5% － 4.75%左右。第一次贷款,没办法讨价还价的。

问：
2. 老婆现在在国内,可是OTP需要两个人(两个pr)都签字 (是否?),该如何办? 可以让老婆写个授权书么?
答：
老婆写的授权是不够的，要去律师楼做正式授权委托。
其实，您这样的情况是可以买屋子，太太也不用来的。那就是，您一个人贷款，做屋主，太太做OCCUPIER。

请问执行共管公寓（Executive Condominium）的购买条件是什么？
有什么限制和要求么？比如说结婚与否，贷款限制，和购房经历之类的。
谢谢啦！

真的会出人命的。不骗你！但还是谢谢铜牌兄的建议。祝生意兴隆！财源广进！

请问执行共管公寓（Executive Condominium）的购买条件是什么？

如果是新的：
核心家庭（就是要结婚啦），其中至少一个是Singapore.如果以前买过新的组屋，需要５年还是１０年以前。如果以前买过2手组屋，不限。还有就是家庭月收入不能超过10k。不过这个买的时候不超过就行了，住进去再涨工资就不管了。

如果是旧的：
5年以上的PR核心家庭可以买。10年以上的就完全private了。有钱就可以买。

贷款不能跟HDB拿，要跟银行拿。首付至少10%，其中5%是cash。

若有两个小孩,可不可以夫妻双方各和一个小孩买一套组屋,且不离婚.看了HDB网页,似乎没有明确规定.

买新的EC，需要新加坡公民，如果曾经买过1手组屋或买2手拿过GRANT，需要还LEVY

买5年以上的EC，PR不须核心家庭。一人即可购买。

ROOM RENTAL AGREEMENT




Re: _____________________________________Singapore________________
（地址，邮编）

This Agreement is made on the___________day of___________20_______Between_____________________(hereinafter known as “The Landlord”) on the one part and __________________________(hereinafter known as “The Tenant”) on the other part。

（日，月，年，屋主姓名，租客姓名）




The Landlord agrees to rent out_________Room(s) of the premises to the Tenant at the monthly rental of S$_____for a period of_________( ) months commencing from _________day of_______20____________to ________ day of________20 _________ with the terms and conditions stipulated as follows:-

（出租房间数，月租，租期，开始之日，月，年，截至日，月，年）



1. The Tenant agrees to pay the Landlord an equivalent of_________( ) monthly rent as deposit.

（定金相当于几个月的月租）



2. Such deposit shall be refundable at the end of the term after deductions for damages caused by the Tenant, if any.

（定金租约期满返回租客，若有损坏，从定金扣除）



3. The Tenant must pay the monthly rental in advance on or before _______day of each calendar month.

（租客需要在每月X号前付租金）



4. In case of non-payment of rental (the sum having first been demanded) or a breach of the agreement by The Tenant, The Landlord may re-enter and take possession of the said premises. The Landlord shall terminate the Agreement & forfeits the deposit forthwith.

（租金不按时交付，屋主有权收回房间，定金没收）



5. The rental includes / excludes water, electricity, gas bills / telephone bills.

（租金包括或不包括水，电，气，电话费用）



6. The above premises are strictly not for immoral purposes.

（房间不可做非法用途）



7. No alteration or additional work is allowed in the premises without The Landlord’s permission.

（无屋主许可，房间不可做更改）



8. The Tenant is not allowed to sublet the premises without The Landlord’s permission.

（无屋主许可，房间不可转租）



9. The premises / room shall not be occupied by more than______person(s).

（不可超过X人）



10. Both The Tenant and The Landlord can give__________month(s) notice for early termination of Tenancy after a minimum occupation period of _________month(s). In this case, the deposit shall be refunded after deductions for damages caused by The Tenant, if any.

（屋主，租客需X个月前事先通知对方解除合约，需要等到住了最少X个月后）



11. The Tenant must produce original/photocopy of documents such as NRIC/Passport/ Work Permit / Employment Pass / Student Pass to prove his / her identity and legitimate stay in Singapore.

（租客需出示身份证明原件给屋主）



然后是双方签名

如果我只是在网上看到广告对房子有兴趣，然后跟中介甲联系看房，看完了以后想买，但是想找我认识的中介乙代表我，看房时并没有跟甲说我要请他。这种状况要怎么处理，会不会被甲骂一顿？多谢！

有个问题，想听听专家的解答：

关于买2手的HDB的一个问题， 如果新公民，

1。 买resale HDB的时候如果没有拿政府的3W块的津贴，买了以后要多久才能转售出去？是5年吗？如果5年后转卖出去，是不是不用还给政府钱，相反如果5年内卖，就必须还政府一笔钱？是不是这样的？

2。 如果没有拿政府津贴，买了resale HDB后什么时候可以卖？是不是根据银行的loan来决定的？如果银行的loan没有lock in period，理论上随时都可以卖？是这样吗？


谢谢

问：
如果我只是在网上看到广告对房子有兴趣，然后跟中介甲联系看房，看完了以后想买，但是想找我认识的中介乙代表我，看房时并没有跟甲说我要请他。这种状况要怎么处理，会不会被甲骂一顿？多谢！

答：
您的情况可以理解，因为您跟中介乙熟悉，您信任他。

按行规，如果我是中介乙，知道情况后，我不会代表您去谈价钱，因为虽然您没有明确说明请中介甲，但您事实上已经跟他看房了，所以BY DEFAULT，您已经请他了。我就不便参与了。当然，我和您够朋友的话，我会为您出主意，或作为您的哥们和您一起去，但是，不会跟别人争佣金的。这对中介甲不公平。毕竟您的信息是从中介甲那里来的。

以后有这种情况，您可以先找您的朋友中介乙直接带您去看房子。这种情况就避免了。

这好象是您在帮别人造房子，花很久的时间勘查，找地方，打地基，地基打好了，眼看要盖楼，那人说您的速度馒，不要你做了，又请别人在您建好的地基上盖楼，然后100％的工钱（包括地基的钱）全部给后者，对您是否也不公平呢？

这种状况要怎么处理，就看您自己了，也取决于中介乙。
会不会被甲骂一顿？我不知道，看甲的修养，和见识。

关于买2手的HDB的一个问题， 如果新公民，

问：
1。 买resale HDB的时候如果没有拿政府的3W块的津贴，买了以后要多久才能转售出去？是5年吗？如果5年后转卖出去，是不是不用还给政府钱，相反如果5年内卖，就必须还政府一笔钱？是不是这样的？

答：
是5年，卖出去，不用还政府钱，但如果您再申请买新屋子，需要付LEVY。（关于LEVY，可见楼下）。

问：
2。 如果没有拿政府津贴，买了resale HDB后什么时候可以卖？是不是根据银行的loan来决定的？如果银行的loan没有lock in period，理论上随时都可以卖？是这样吗？

答：
如果拿HDB的LOAN，2年半MOP
银行LOAN，1年MOP。

如果在PR的时候买的resale组屋，而且居住已超过3年，然后卖掉现在的组屋再跟政府申请BTO薪的组屋，这种情况需要给levy吗？