我有买各种不同的，就是没他家的，哈哈CMT拥有坡上最多大型商场了，但是估价不吸引，市场价对NAV还有溢价。总的来说，坡上的商场都挺贵的。 CCT拥有的写字楼相对其他REIT没有那么主流，估价也不特别吸引。 CRCT是在中国的商场，我没什么概念。里面也有相当的一部分不是很透明。 所以我就和他家无缘了。 我把REIT当成很长期的投资。特别是商业和工业，越来越觉得比自己搞方便。不好的地方是leverage比较低。但leverage比较低也不是完全不好的事。想要在住宅大跌时卖掉做首期是不大现实的，因为REIT和住宅价格的相关性会很高。

工业地产好像只有30年记得之前有人说过

假离婚就不准备考虑了最好的希望是absd对公民二套房从7%降到3%，这时候公民出去买condo，保留组屋

这个组屋能不能留得住是个问题凡人mm以前的分享里是说可以,貌似她朋友也操作成功。可是我知道的两例,都被告知sc买了condo以后pr名下的hdb必须卖掉。最后他们都是hdb转到sc名下,pr出去买condo, 交5%的absd

sc自己去买condo，跟pr毛关系都没有pr也要卖组屋？！ 不准备把组屋转给pr一人，sc和pr都是hdb owner sc自己去买condo，作为第二套房，交sc的二套房absd

sc自己去买condo，跟pr毛关系都没有pr也要卖组屋？！ 不准备把组屋转给pr一人，sc和pr都是hdb owner sc自己去买condo，作为第二套房，交sc的二套房absd

sc自己去买condo，跟pr毛关系都没有pr也要卖组屋？！ 不准备把组屋转给pr一人，sc和pr都是hdb owner sc自己去买condo，作为第二套房，交sc的二套房absd

工业地产好像只有30年记得之前有人说过

留组屋出租我宁愿多攒点钱晚点买公寓，也决不放弃组屋，除非打算离开新加坡不回来了，在坡没有比这个租售比更好的选择。而且楼主现在考虑买公寓的话，组屋至少4，5年前买的，价格不贵，租金回报应该不止5%才对。 且不说国内理财产品的可靠性多高，光汇率就是一个很大的风险。另外国内通膨应该是比坡高不少，总觉得人民币会跌。 我对新加坡租金市场和房市还是有信心的，除非政府打算放弃人口白皮书的计划

sc自己去买condo，跟pr毛关系都没有pr也要卖组屋？！ 不准备把组屋转给pr一人，sc和pr都是hdb owner sc自己去买condo，作为第二套房，交sc的二套房absd

你这样sc的cpf基本动不了因为第二套房cpf要留8万。decoupling以后另外一个人的cpf可以全部用来买房，资金又多了不少

问一下什么样的组屋都可以decoupling吗？bto来的或者拿过grant的？

问一下什么样的组屋都可以decoupling吗？bto来的或者拿过grant的？

decouple给pr留不住组屋或者不能出自整套decouple给sc pr出去贷不到那么多款。。。 真的，能想的基本都想过了 二套房首付20%不是问题，房贷用不到cpf还也不是问题，就是那个7%absd是个问题，不甘心。

decouple给pr留不住组屋或者不能出自整套decouple给sc pr出去贷不到那么多款。。。 真的，能想的基本都想过了 二套房首付20%不是问题，房贷用不到cpf还也不是问题，就是那个7%absd是个问题，不甘心。

pr贷款也有限制？！不都是看薪水的吗？

要是我，不会这样做你自己列出来的两个问题已经有相当大的风险。 卖掉房子，腾出贷款和税收空间给Condo是个可以考虑的方法。关于收益，可以考虑REIT。买REIT相当于间接持有一些物业。你也不用烦出租，不少也有5%以上的收益。你也很大程度上仍然投资在地产市场。你也有不同的选择，喜欢本地的物业也行，喜欢国际化的也行。当然，REIT还是有不同的地方的。打算投资的话，要仔细研究明白。 终于要不要卖HDB，其实HDB最大的好处是你破产了，债权人不可以动。其他的没有什么，例如，更加多政策限制，虽然租金回报率挺高，但大部分考虑买Condo的人HDB已经没有或很少贷款，ROE并不高。你有多大破产风险，可以自己评估。 还有就是房子主要是用来住的，如果没有合适的Condo住得更开心的话，不要勉强。

decouple给pr留不住组屋或者不能出自整套decouple给sc pr出去贷不到那么多款。。。 真的，能想的基本都想过了 二套房首付20%不是问题，房贷用不到cpf还也不是问题，就是那个7%absd是个问题，不甘心。

你的condo的预算多少如果便宜一点的condo，首付50%，absd少点。

要是你家pr公民换过来你就不会纠结了